$199.000
Vendo Departamento Moderno R en Cumbayá
Menos por m²$698/m²$492/m² menos que esta (41.3%)
a 0.73 km
285 m²24
1 / 5
En ventaDepartamento
$325.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 273 m²
Venta Departamento PH de Lujo, Estrenar, 3 Dorm., Vistas, Miravalle
Miravalle Av. Oswaldo Guayasamín, Miravalle, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta273 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Departamento en venta • $325.000 • Área 273 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
273
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Vendo espectacular Penthouse de 3 dormitorios a estrenar vistas de ensueño, a nevados hasta el Cotopaxi UBICACION excelente a 2 minutos de Cumbayá, a 15 minutos de Quito CLIMA primaveral todo el año Areas: departamento y balcón 171,47 m2 terraza privada 67,70 m2 2 estacionamientos paralelos cubiertos 30,46 m2 bodega 3,84 m2 total 273,47 m2 Acabados de lujo ÁREA SOCIAL espectaculares vistas Sala - Comedor - Cocina Balcón integrado a área de sala, comedor, cocina Tiene cocina a inducción Challenger Muebles de cocina Madeval línea de lujo Mesones de Porcelanato Área familiar Dormitorio principal con vestidor baño completo 2 dormitorios cada uno con baño privado y closet amplio 1/2 baño social con porcelanato italiano Dos estacionamientos paralelos en subsuelo Bodega EDIFICIO inteligente Recibidor accesos con tags Ascensor estacionamientos de bicicleta GENERADOR eléctrico 100% para todas las áreas Área comunal en terraza cubierta con pérgola área de parrilla medio baño puede acceder a esta terraza por el ascensor área comunal en PB cubierta, ideal para GYM medio baño URBANIZACION cuenta con excelente administración alta y máxima seguridad presencial de empresa 24/7 3 Canchas de tenis y uso múltiple Senderos Áreas de lectura Mucha naturaleza: árboles, vegetación
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $325.000
- A la mediana de comparables
- $394.392
- Diferencia
- $69.392 menos
- 17.6% menos por m²
Mediana de 336 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.190/m²
$698/m²$1.872/m²
- esta · $1.190/m²
- mediana · $1.445/m²
- franja habitual · $1.146–$1.844/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 336 de los 337 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$220.000Cumbaya - La Primavera Departamento de Venta Sector Iglesia La Primavera
Menos por m²$866/m²$324/m² menos que esta (27.2%)
a 1.26 km
254 m²
$260.000Se Vende Departamento de Dos Dorm. - Aquarela
Menos por m²$1.032/m²$159/m² menos que esta (13.3%)
a 1.02 km
252 m²23
$320.000Departamento con Vista de Venta en Cumbaya
Más por m²$1.280/m²$90/m² más que esta (7.5%)
a 1.37 km
250 m²34
$455.000Tumbaco Departamento de Lujo en Venta Sector Club El Nacional
Más por m²$1.872/m²$682/m² más que esta (57.3%)
a 1.72 km
243 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Miravalle Av. Oswaldo Guayasamín, Miravalle, Quito, Pichincha
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