$98.000
Espectacular Suite en Venta por Estrenar – Sector Cumbayá
Menos por m²$1.225/m²$947/m² menos que esta (43.6%)
a 0.4 km
80 m²12
1 / 10
En ventaDepartamento
$189.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 87 m²
Vendo Departamento por Estrenar en Cumbayá
Avenida María Angélica Idrovo, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta87 m²2 habitaciones2 bañosNegociable
Departamento en venta • $189.000 • Área 87 m² • 2 habitaciones • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
87
m² total
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
En venta exclusivo departamento de dos dormitorios con balcón y amplia terrazas de 46m, ubicado en un moderno edificio de reciente construcción que ofrece una completa gama de amenidades: piscina, gimnasio equipado y sala comunal. Su ubicación estratégica en el centro de Cumbayá lo convierte en una excelente oportunidad de inversión y calidad de vida, con acceso directo a las principales vías de conexión como la Interoceánica, Ruta Viva y Simón Bolívar. Este entorno privilegiado permite disfrutar de la tranquilidad residencial sin renunciar a la cercanía de los principales centros comerciales, colegios de prestigio, restaurantes y zonas de entretenimiento. El departamento destaca por sus acabados contemporáneos, distribución funcional y luminosos espacios diseñados para el confort y la practicidad. Ideal tanto para quienes buscan un nuevo hogar con estilo moderno como para inversionistas que desean asegurar una propiedad con alta plusvalía en una de las zonas más demandadas de Quito.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $189.000
- A la mediana de comparables
- $125.015
- Diferencia
- $63.985 más
- 51.2% más por m²
Mediana de 335 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.172/m²
$1.152/m²$3.691/m²
- esta · $2.172/m²
- mediana · $1.437/m²
- franja habitual · $1.152–$1.846/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 335 de los 336 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$150.150Departamento en Cumbayá
Menos por m²$1.564/m²$608/m² menos que esta (28%)
a 1.07 km
96 m²22
$180.000Se Vende Departamento de Oportunidad en Botanico Cumbaya
Menos por m²$1.957/m²$216/m² menos que esta (9.9%)
a 0.2 km
92 m²23
$184.700Departamento en Venta en Cumbayá a 5 Minutos de Usfq
Menos por m²$2.075/m²$97/m² menos que esta (4.5%)
a 1.07 km
89 m²23
$299.000Departamento en Venta con Vista Al Mediterráneo en Málaga España
Más por m²$3.691/m²$1.519/m² más que esta (69.9%)
a 1.07 km
81 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida María Angélica Idrovo, Cumbayá, Quito, Pichincha
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