$140.000
Estrena en Cumbayá: 142 m² y Terraza Propia de 66 m²
Menos por m²$617/m²$1.256/m² menos que esta (67.1%)
a 1.4 km
227 m²23
1 / 10
En ventaDepartamento
$455.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 243 m²
Tumbaco Departamento de Lujo en Venta Sector Club El Nacional
Venta Departamento DE Lujo EN Tumbaco Sector Club EL Nacional, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta243 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Departamento en venta • $455.000 • Área 243 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
243
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
VENTA DEPARTAMENTO DE LUJO EN TUMBACO SECTOR CLUB EL NACIONAL CERCA DE ENTIDADES BANCARIAS, EDUCATIVAS, CENTROS COMERCIALES, RESTAURANTES, HOSPITALES, IGLESIAS, ETC. DETALLE Área útil 204.50 m2 Área Terrazas cubiertas 38.50 m2 Total Área 243 m2 PRECIO $ 455.000 *negociable* ALÍCUOTA $247 (incluye mantenimiento de todo el edificio, agua, conserje, guardianía 24/7) ANTIGUEDAD 2 años 3 Dorms cada uno con baño Master amplio con baño y walk in closet Baño social Estar familiar Sala Comedor Cocina con desayunador Cuarto de máquinas Baño de servicio 2 terrazas cubiertas (cerrada con vidrio)) 2 parqueaderos horizontales 1 bodega cuarto de máquinas Sistema eléctrico Ascensor VISTA ESPECTACULAR AREA COMUNAL: BBQ, espacio verde pequeño, sala de cine, gimnasio, jacuzzi (último piso) Planta eléctrica para todo el edificio
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $455.000
- A la mediana de comparables
- $348.462
- Diferencia
- $106.538 más
- 30.6% más por m²
Mediana de 226 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.872/m²
$617/m²$1.891/m²
- esta · $1.872/m²
- mediana · $1.434/m²
- franja habitual · $1.114–$1.845/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 226 de los 227 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$187.000Oportunidad Nuevo Departamento de 141 m² con 3 Habitaciones con Terraza de 84 m² en Venta en Cumbayá
Menos por m²$824/m²$1.049/m² menos que esta (56%)
a 1.99 km
227 m²33
$290.000Exclusivo Dúplex de 3 Dorm. en Cumbayá - Tumbaco | Jardín Privado
Menos por m²$1.224/m²$649/m² menos que esta (34.7%)
a 1.12 km
237 m²35
$360.000Hermoso Departamento de Tres Habitaciones de Venta en Intervalles Cumbayá!
Menos por m²$1.579/m²$293/m² menos que esta (15.7%)
a 0.98 km
228 m²34
$435.000Venta Departamento en Cumbayá
Más por m²$1.891/m²$19/m² más que esta (1%)
a 1.72 km
230 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Venta Departamento DE Lujo EN Tumbaco Sector Club EL Nacional, Tumbaco, Quito, Pichincha
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