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En ventaDepartamento

$290.000

Quito, Pichincha

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 237 m²

Exclusivo Dúplex de 3 Dorm. en Cumbayá - Tumbaco | Jardín Privado

LA VIÑA CUMBAYA, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$290.000
Lo esencial
DepartamentoEn venta237 m²3 habitaciones5 bañosNegociable

Departamento en venta • $290.000 • Área 237 m² • 3 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha

Características

237
m² total
3
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Descubre una propiedad única donde la tranquilidad, la seguridad y el confort se combinan con una ubicación privilegiada en uno de los sectores de mayor plusvalía del Valle de Tumbaco. Este elegante dúplex está ubicado en el límite entre Cumbayá y Tumbaco, con acceso estratégico a los principales puntos de la zona: - A 5 minutos del Chaquiñán, Scala Shopping y Ruta Viva. - A 7 minutos de Paseo San Francisco. - A 15 minutos de Puembo. - Cercano a los mejores colegios, hospitales, clínicas, restaurantes y servicios. Ubicado en un moderno edificio con excelentes estándares de seguridad y acabados de calidad, este departamento ofrece espacios amplios, funcionales y llenos de luz natural, diseñados para familias que buscan privacidad, comodidad y un estilo de vida exclusivo. Características del inmueble: - 211,35 m² de área cubierta. - 25,84 m² de área abierta. - 3 dormitorios amplios, cada uno con baño privado. - Sala familiar. - Sala y comedor integrados. - Cocina moderna de concepto abierto. - Baño social. - Pérgola con jardín privado, ideal para reuniones y disfrutar momentos al aire libre. - 2 parqueaderos. - 2 bodegas. Información adicional: - Alícuota del edificio: USD 188 mensuales. - Alícuota de la urbanización: USD 48 mensuales. Una propiedad que destaca por su amplitud, diseño contemporáneo y ubicación estratégica, perfecta para quienes desean disfrutar de la tranquilidad del Valle sin alejarse de la ciudad. Precio de venta: USD 290.000 Hipoteca USD 161.000 BIESS SPACIO – Creamos Comunidades Exitosas. Contáctanos y agenda tu visita. Descubre el hogar que tu familia merece.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$290.000
A la mediana de comparables
$299.191
Diferencia
$9.191 menos
3.1% menos por m²

Mediana de 125 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.224/m²

$833/m²$1.872/m²
  • esta · $1.224/m²
  • mediana · $1.262/m²
  • franja habitual · $971$1.701/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 125 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en 2 km a la redonda; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$290.000

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