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En ventaDepartamento

$312.659

Quito, Pichincha

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 237 m²

Departamento de 3 Dorm. con Jardín Privado en Cumbayá de 236,75 m²

Juan Coello & Av. 2 de Agosto, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$312.659
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Lo esencial
DepartamentoEn venta237 m²3 habitaciones4 bañosNegociable

Departamento en venta • $312.659 • Área 237 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha

Características

237
m² total
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Departamento 1D | 3 dormitorios con jardín privado Conoce Izari – Riviera Life, un exclusivo proyecto de Meneses Constructores ubicado sobre la Av. Intervalles, a pocos minutos de la Ruta Viva. Izari está ubicado sobre la Av. Intervalles, en una de las zonas con mayor proyección y plusvalía del Valle. Su ubicación permite una conexión rápida con los principales puntos de Cumbayá y Tumbaco: -A aproximadamente 2 minutos de la Ruta Viva -A aproximadamente 3 minutos de Scala Shopping -Cercanía a servicios, comercio, gastronomía y entretenimiento Características Departamento 1D: -129,52 m² de área interna -27,81 m² de porche -79,42 m² de jardín privado -236,75 m² de área total -3 dormitorios, incluyendo dormitorio máster -3,5 baños -Sala y comedor -Cocina -Bodega -2 parqueaderos Amenidades -Piscina y jacuzzi -Pizza & BBQ Lounge Bar -Gym, Yoga y TRX -Sauna y Chill Tube – Spa -Home Office & Coworking -Owners Lounge & Cava Bar -Área de juegos infantiles -Áreas verdes con cancha de césped Entrega: mayo de 2027

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$312.659
A la mediana de comparables
$330.760
Diferencia
$18.101 menos
5.5% menos por m²

Mediana de 139 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.319/m²

$809/m²$1.872/m²
  • esta · $1.319/m²
  • mediana · $1.396/m²
  • franja habitual · $1.067–$1.765/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 139 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en 2 km a la redonda; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Juan Coello & Av. 2 de Agosto, Cumbayá, Quito, Pichincha

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$312.659

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