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En ventaTerreno

$580.500

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 2.580 m²

Terreno de Venta en Tumbaco Sector La Viña Alta

Terreno DE Venta EN Tumbaco, LA Vina DEL RIO, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$580.500
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Lo esencial
TerrenoEn venta2.580 m²Negociable

Terreno en venta • $580.500 • Área 2.580 m² • En Quito, Pichincha

Características

2580
m² total

Descripción

TERRENO PREMIUM EN VENTA URB. VIÑA DEL RÍO, TUMBACO 2580 M2 DE TERRENO CON DOS FRENTES COS PB 35% COS TOTAL 70% FRENTE 161 m USO DE SUELO RESIDENCIAL URBANO Oportunidad única de inversión en una de las urbanizaciones más exclusivas de Tumbaco. Ubicado en Viña del Río Área: 2.580 m² Doble frente, lo que permite mayor aprovechamiento y plusvalía Entorno residencial de alta categoría Rodeado de naturaleza, tranquilidad y total privacidad Urbanización privada con seguridad Actualmente las calles estan adoquinadas Ideal para casa de lujo, proyecto familiar o inversión a mediano y largo plazo. El terreno cuenta con excelente ubicación dentro de la urbanización, fácil acceso y gran potencial para construcción. Alta plusvalía y crecimiento constante en el sector. Este hermoso terreno se encuentra dentro de exclusiva urbanizacion en desarrollo en el sector de la Viña Alta en Tumbaco. El terreno es esquinero y cuenta con dos frentes lo que permite un mejor aprovechamiento del espacio para el proyecto a desarrollar. Cuenta con guardia presencial las 24 horas. Yamile Dager }Asesor Inmobiliario

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$580.500
A la mediana de comparables
$735.739
Diferencia
$155.239 menos
21.1% menos por m²

Mediana de 185 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$225/m²

$90/m²$1.143/m²
  • esta · $225/m²
  • mediana · $285/m²
  • franja habitual · $220–$357/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 185 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$580.500

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