$325.000
Vendo Terreno Tumbaco
Menos por m²$125/m²$126/m² menos que esta (50.3%)
a 0.89 km
2.600 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$649.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.581 m²
Terreno en Tumbaco
Terreno Sector Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.581 m²Negociable
Terreno en venta • $649.000 • Área 2.581 m² • En Quito, Pichincha
Características
2581
m² total
Descripción
VENTA TERRENO SECTOR TUMBACO DATOS DEL LOTE Estado: ACTIVO Área según escritura: 2581.00 m2 Área gráfica (Sistema catastral): 2601.64 m2 Frente total: 109.34 m Máximo ETAM permitido: 10.00 % = 258.10 m2 [SU] Área Excedente (+): 20.64 m2 Área Diferencia (-): 0.00 m2 Clasificación:(SU) Suelo Urbano Subclasificación: Consolidado medio COMPONENTE URBANÍSTICO Uso suelo general: (R) Residencial Uso suelo específico: (RUB-3) Residencial Urbano de Baja Densidad tipo 3 Tratamiento: Sostenimiento PIT: TU-PITU014 EDIFICABILIDAD BÁSICA (A98) Código edificabilidad: A98 (A603-35) Lote mínimo: 600 m2 Frente mínimo: 15 m COS PB: 35 % COS total: 105 % Forma de ocupación (A) Aislada Retiro frontal: 5 m Retiro lateral: 3 m Retiro posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Altura de pisos: 12 m Número de pisos: 3 Factibilidad de servicios básicos: SI Hermoso terreno Esquinero con cerramiento de buen tamaño, apto para proyecto inmobilidario, a 1 minuto de la Avenida Interoceánica y a 3 minutos de los principales bancos del pais, supermercados y atractivos de la zona. El terreno tiene una casa de 786m2 de construcción con una antiguedad de 30 años. ÁREAS DE CONSTRUCCIÓN Área de construcción cubierta: 655.70 m2 Área de construcción abierta: 130.93 m2 Área bruta total de construcción:786.63 m2 Área adicionales constructivos: 229.61 m2 Gabriela Zambrano
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $649.000
- A la mediana de comparables
- $631.235
- Diferencia
- $17.765 más
- 2.8% más por m²
Mediana de 185 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$251/m²
$125/m²$553/m²
- esta · $251/m²
- mediana · $245/m²
- franja habitual · $180–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 185 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$458.000Terreno de Venta Para Conjunto La Morita Tumbaco
Menos por m²$178/m²$74/m² menos que esta (29.4%)
a 1.78 km
2.580 m²
$490.000Terreno - Quinta en Venta Tumbaco
Menos por m²$220/m²$31/m² menos que esta (12.4%)
a 0.72 km
2.225 m²
$649.000Venta Terreno con Casa Sector Tumbaco
Similar por m²$251/m²igual que esta por m²
a 0.01 km
2.581 m²
$1.200.000Terreno Estrategico Sobre La Ruta Viva, Excelente Proyeccion de Valorizacion
Más por m²$553/m²$301/m² más que esta (119.8%)
a 1.9 km
2.171 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno Sector Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
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