$150.000
Vendo Bonito Terreno Comunal en Tumbaco Sector Guagrahuma
Menos por m²$75/m²$478/m² menos que esta (86.4%)
a 1.68 km
2.000 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$1.200.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1 dormitorio · 2.171 m²
Terreno Estrategico Sobre La Ruta Viva, Excelente Proyeccion de Valorizacion
Excelente Proyeccion DE Valorizacion, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.171 m²1 habitaciones1 bañosNegociable
Terreno en venta • $1.200.000 • Área 2.171 m² • 1 habitaciones • 1 baños • En Quito, Pichincha
Características
2171
m² total
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
TERRENO ESTRATEGICO SOBRE LA RUTA VIVA, EXCELENTE PROYECCION DE VALORIZACION Terreno comercial ubicado en una zona estratégica al filo de la Ruta Viva, con alta conectividad y gran crecimiento del sector. Por sus características y ubicación, ofrece gran potencial para el desarrollo de pequeños centros comerciales, espacios para maquinaria pesada, patios de operación u otras actividades comerciales, convirtiéndose en una inversión sólida con alta proyección de plusvalía. Una propiedad para quienes entienden el valor de invertir en ubicación, proyección y valorización. 2171 mts COS PB 35% COS TOTAL 70% NÚMERO DE PISOS 2 USO DE SUELO (RUB-2) Residencial Urbano de Baja Densidad tipo 2 PEQUEÑA CASA moderna con todos los servicios Una oportunidad ideal para invertir hoy y capitalizar su valorización en el futuro. Contácteme para más información y conocer el potencial de esta propiedad.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.200.000
- A la mediana de comparables
- $473.061
- Diferencia
- $726.939 más
- 153.7% más por m²
Mediana de 149 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$553/m²
$75/m²$1.105/m²
- esta · $553/m²
- mediana · $218/m²
- franja habitual · $160–$272/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 149 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$330.000Tumbaco - La Cerámica, Excelente Terreno de 2.000 m² en Venta
Menos por m²$165/m²$388/m² menos que esta (70.1%)
a 1.36 km
2.000 m²
$525.000Terreno en Tumbaco
Menos por m²$210/m²$343/m² menos que esta (62%)
a 1.5 km
2.500 m²
$485.000Terreno en Venta en Santa Rosa de Tumbaco
Menos por m²$243/m²$310/m² menos que esta (56.1%)
a 1.83 km
2.000 m²
$2.300.000Terreno en Tumbaco Ideal Para Constructorers (Uso Multiple)
Más por m²$1.105/m²$552/m² más que esta (99.9%)
a 1.38 km
2.082 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Excelente Proyeccion DE Valorizacion, Cumbayá, Quito, Pichincha
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