$314.900
Terreno $314.900 en Tumbaco de 2.465 m² con Casita Tipo Campestre Sector Churoloma
Menos por m²$128/m²$115/m² menos que esta (47.3%)
a 0.95 km
2.465 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$485.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.000 m²
Terreno en Venta en Santa Rosa de Tumbaco
Terreno en Venta en Santa Rosa de Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.000 m²Negociable
Terreno en venta • $485.000 • Área 2.000 m² • En Quito, Pichincha
Características
2000
m² total
Descripción
Terreno en Ventab ubicado en Santa Rosa de Tumbaco, una zona privilegiada dentro de Pichincha, Quito. Con una superficie total de 2000 m2, este lote ofrece un espacio mínimo de 600 m2, ideal para desarrollar proyectos residenciales en un entorno de baja densidad (RUB-3). El terreno permite un COS PB del 35% y un COS total del 105%, con una altura máxima de 3 pisos. Disfruta de servicios esenciales como agua potable, electricidad, internet y más, asegurando una calidad de vida excepcional. Santa Rosa de Tumbaco se destaca por su tranquilidad y fácil acceso a servicios urbanos, siendo una ubicación perfecta para construir la casa de tus sueños o una inversión segura.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $485.000
- A la mediana de comparables
- $459.940
- Diferencia
- $25.060 más
- 5.4% más por m²
Mediana de 175 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$243/m²
$128/m²$1.143/m²
- esta · $243/m²
- mediana · $230/m²
- franja habitual · $171–$299/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 175 de los 176 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$445.000Terreno de 2500 m² en Venta en Tumbaco
Menos por m²$178/m²$65/m² menos que esta (26.6%)
a 0.99 km
2.500 m²
$475.000Terreno Para Desarrollo Inmobiliario | Tumbaco – Sector La Cerámica
Menos por m²$219/m²$24/m² menos que esta (9.7%)
a 0.99 km
2.169 m²
$795.520Espectacular Terreno Ubicado Dentro de Viña del Río Parte Alta
Más por m²$320/m²$78/m² más que esta (32%)
a 1.84 km
2.486 m²
$2.400.000Terreno con Construcciones 100% Comercial Sobre La Interoceanica
Más por m²$1.143/m²$900/m² más que esta (371.3%)
a 1.98 km
2.100 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno en Venta en Santa Rosa de Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
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