$295.000
Mv Tumbaco, Av Gonzalo Pizarro, en Venta Terreno 7258 m² Ideal Para Constructores
Menos por m²$90/m²$38/m² menos que esta (29.4%)
a 1.81 km
3.272 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$314.900
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.465 m²
Terreno $314.900 en Tumbaco de 2.465 m² con Casita Tipo Campestre Sector Churoloma
Churoloma, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.465 m²Negociable
Terreno en venta • $314.900 • Área 2.465 m² • En Quito, Pichincha
Características
2465
m² total
Descripción
INVIERTE TUS UTILIDADES DE LA MEJOR MANERA ! VENDO terreno plano de 2.465,50 m2 independiente en TUMBACO (tipo quinta), en el sector de Churoloma con una casita tipo campestre, zona de desarrollo poblacional y plusvalía, cuenta con calles adoquinadas y accesos rápidos a las rutas hacia las principales calles de Tumbaco, rodeado de naturaleza y hermosa vista. INFORMACIÓN IRM: COS en Planta Baja del 10% // COS Total 20% // Número de Pisos: 2 CLASIFICACIÓN SUELO: (SR) Suelo Rural USO DE SUELO GENERAL: (PE) Protección Ecológica RETIROS: Frontal: 5m // Lateral: 5m // Posterior: 5m ¡¡¡Aprovecha esta Excelente Oportunidad!!! PRECIO: $314.900 (costo por m2 = $127) CITAS: Ver datos CBR Eveling Rosas Lic. Prof. 1214-P #terrenotumbaco, #terrenodosmilmetros #terrenoschuroloma, #terrenocollaqui, #terrenocercaaereopuerto, #terrenoscumbaya, #terrenocercachaquinantumbaco, #quintadeventaentumbaco, #terrenosparainversion, #tababela, #pifo, #oyambarillo, #yaruqui, #tumbaco, #cbrevelingrosas
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $314.900
- A la mediana de comparables
- $616.250
- Diferencia
- $301.350 menos
- 48.9% menos por m²
Mediana de 152 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$128/m²
$90/m²$483/m²
- esta · $128/m²
- mediana · $250/m²
- franja habitual · $189–$319/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 152 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$520.000Terreno de Venta 2532 m² Cos 35/105 Tumbaco La Esperanza
Más por m²$205/m²$78/m² más que esta (60.8%)
a 0.65 km
2.532 m²
$485.000Terreno en Venta en Santa Rosa de Tumbaco
Más por m²$243/m²$115/m² más que esta (89.8%)
a 0.95 km
2.000 m²
$1.000.000Cumbayá Pillagua Terreno de Venta Hermosa Vista
Más por m²$297/m²$169/m² más que esta (132.6%)
a 1.82 km
3.366 m²
$729.800Re/max Futuro Vende Hermoso Terreno de 1.511 m² Urbanización Santa Inés Cumbaya
Más por m²$483/m²$355/m² más que esta (278.1%)
a 1.91 km
1.511 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Churoloma, Tumbaco, Quito, Pichincha
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