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En ventaTerreno

$729.800

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 1.511 m²

Re/max Futuro Vende Hermoso Terreno de 1.511 m² Urbanización Santa Inés Cumbaya

SANTA INÉS, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$729.800
Bajó desde $730.300 el 30 de julio de 2026
Lo esencial
TerrenoEn venta1.511 m²Negociable

Terreno en venta • $729.800 • Área 1.511 m² • En Quito, Pichincha

Características

1511
m² total

Descripción

Se vende hermoso terreno de 1.511 m2, dentro de una de las mejores urbanizaciones de Cumbayá, en el sector de Santa Inés. El terreno es completamente plano, con una muy leve inclinación en su parte posterior, donde externamente pasa el área de un camino interno comunal, desde donde se goza de una vista privilegiada hacia el Este de Cumbayá. Mantiene un frente de 27 metros a la calle, el cual es sumamente generoso, con la ordenanza municipal de un lote mínimo de 1.000m2 y un COS total del 70% en dos (2) pisos, como porcentaje de construcción. La urbanización es de muy alto nivel, con hermosas residencias y jardines de ensueño, con seguridad y guardianía permanente de empresa de seguridad privada, con decorativas calles internas y jardines comunales. Su ubicación es estratégica, al estar a cinco minutos del Colegio Menor y diez minutos de la Universidad San Francisco de Quito. Para mayor información, contactarse con Eduardo Rosero al Ver datos

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$729.800
A la mediana de comparables
$491.075
Diferencia
$238.725 más
48.6% más por m²

Mediana de 157 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$483/m²

$39/m²$648/m²
  • esta · $483/m²
  • mediana · $325/m²
  • franja habitual · $267$403/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 157 de los 158 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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SANTA INÉS, Cumbayá, Quito, Pichincha

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$729.800

Quito, Pichincha

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