
Vendo Lote de 1360 m² en Urbanización Privada, Malchinguí, a 20 Minutos de Guayllabamba
Menos por m²$39/m²$322/m² menos que esta (89.2%)
a 1.15 km
$475.900
Quito, Pichincha
Terreno en Cumbayá
Terreno en venta • $475.900 • Área 1.320 m² • En Quito, Pichincha
Invierte y construye en una de las urbanizaciones más exclusivas de Cumbayá! Terreno en venta – Urbanización Jardines del Este – Cumbayá Una oportunidad única para desarrollar un proyecto residencial en un entorno seguro, privado y rodeado de naturaleza. * Área de terreno: 1.320 m² * COS PB: 35% * COS Total: 70% * Hasta 2 pisos * Área bruta total de construcción: 420,84 m² * Uso: Bi familiar * Posibilidad de construir 2 viviendas respetando normativa Ideal para dos familias, proyecto familiar compartido o inversión inmobiliaria en zona de alta plusvalía. * Exclusividad y calidad de vida Al vivir aquí tendrás acceso al parque privado de la urbanización, que ofrece: * Cancha de tenis * Árboles frutales * Área de BBQ * Seguridad 24/7 * Amplias áreas verdes Un entorno perfecto para disfrutar en familia con tranquilidad total. * Precio $475.900 * Ubicación estratégica: Cerca de todo: centros comerciales, instituciones educativas, servicios y vías principales; pero lo suficientemente retirado para ofrecer silencio, privacidad y aire puro. * Vive en un sector privilegiado, con acceso a todo y lejos del ruido. *Contáctanos para más información o agendar una visita. ¡Gran oportunidad en una de las mejores zonas de Cumbayá!
Análisis de mercado
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
Mediana de 153 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$361/m²
La franja es la mitad central de 153 de los 156 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$39/m²$322/m² menos que esta (89.2%)
a 1.15 km

$279/m²$81/m² menos que esta (22.5%)
a 1.73 km

$366/m²$5/m² más que esta (1.5%)
a 1.8 km

$442/m²$82/m² más que esta (22.6%)
a 1.83 km

$960/m²$599/m² más que esta (166.3%)
a 1.07 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
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