$2.400.000
Venta Terreno, Cumbayá, Sector San Juan
Menos por m²$208/m²$158/m² menos que esta (43.3%)
a 1.9 km
11.558 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$520.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.421 m²
Terreno en Cumbayá
Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.421 m²Negociable
Terreno en venta • $520.000 • Área 1.421 m² • En Quito, Pichincha
Características
1421
m² total
Descripción
Terreno de Venta en Cumbaya, ideal para Proyecto Inmobiliario, Excelente Ubicación, Alta Plusvalía! Ubicado estratégicamente cerca de salidas a Quito y los Valles, con acceso rápido a centros comerciales y zonas residenciales de alta demanda. Gran oportunidad de inversión. Contáctanos para más información. Área: 1.421m² Zona: A8 CosPB: 35 % COS Total: 105 % Altura máxima: 12 m (hasta 3 pisos) Lote mínimo: 600 m² Frente : 44 m² Fondo: 32 m²
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá, los publique quien los publique.
- Se pide
- $520.000
- A la mediana de comparables
- $560.798
- Diferencia
- $40.798 menos
- 7.3% menos por m²
Mediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$366/m²
$208/m²$766/m²
- esta · $366/m²
- mediana · $395/m²
- franja habitual · $295–$443/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 35 de los 36 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$298.000Terreno - Quito
Menos por m²$313/m²$53/m² menos que esta (14.5%)
a 1.12 km
953 m²
$444.375Cumbaya Terrenos en Venta en Urbanizacion Exclusiva Vista Espectacular
Más por m²$375/m²$9/m² más que esta (2.5%)
a 0.28 km
1.185 m²
$697.620La Quinta Urbanizacion en Cumbaya Venta Terreno
Más por m²$420/m²$54/m² más que esta (14.8%)
a 1.59 km
1.661 m²
$850.000Vendo Linda Casa en Sector Comercial con Amplio Terreno en Cumbayá
Más por m²$766/m²$401/m² más que esta (109.4%)
a 1.67 km
1.109 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
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