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En ventaDepartamento

$185.000

Quito, Pichincha

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 159 m²

Departamento en Cumbayá

San Juan de Cumbayá, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$185.000
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Lo esencial
DepartamentoEn venta159 m²2 habitaciones3 bañosNegociable

Departamento en venta • $185.000 • Área 159 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha

Características

159
m² total
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

En Venta – Dúplex Moderno con Estilo y Comodidad | San Juan Bajo – Cumbayá, Quito Descubre este acogedor y moderno dúplex de 131 m², ubicado en el sector San Juan Bajo, una de las zonas residenciales más exclusivas y de mayor desarrollo en Cumbayá. Su diseño contemporáneo, funcionalidad y excelente iluminación natural lo convierten en el hogar ideal para quienes buscan confort, elegancia y ubicación privilegiada. Características del dúplex: • 2 amplias habitaciones, cada una con baño privado • Dormitorio principal con walk-in closet • Sala de estar o estudio, amplia y luminosa • Sala y comedor con excelente entrada de luz natural • Cocina moderna de concepto abierto, equipada con: ?– Cocina de inducción (5 hornillas) ?– Horno empotrado ?– Microondas ?– Campana extractora • Baño social • Zona de lavandería independiente • 2 parqueaderos cubiertos • 1 bodega Áreas comunales: • Seguridad y guardianía 24/7 • Jardines y áreas verdes perfectamente mantenidas • Sala comunal para reuniones o eventos Precio de venta: USD 185.000 Alícuota mensual: USD 190 (incluye agua y mantenimiento) Este dúplex combina comodidad, seguridad y una ubicación estratégica, a pocos minutos del centro de Cumbayá, el Paseo San Francisco y las principales vías de acceso hacia Quito.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbayá, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$185.000
A la mediana de comparables
$216.652
Diferencia
$31.652 menos
14.6% menos por m²

Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbayá. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.164/m²

$1.078/m²$1.745/m²
  • esta · $1.164/m²
  • mediana · $1.363/m²
  • franja habitual · $1.078–$1.586/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 11 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$185.000

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