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En ventaDepartamento

$385.000

Quito, Pichincha

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Quito · 5 dormitorios · 408 m²

Departamento en San Juan de Cumbayá

San Juan de Cumbaya Dpto 6, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$385.000
Lo esencial
DepartamentoEn venta408 m²5 habitaciones5 bañosNegociable

Departamento en venta • $385.000 • Área 408 m² • 5 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha

Características

408
m² total
5
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Exclusivo Duplex Moderno de Lujo: Amplitud, Luz y Vistas PanorámicasUbicado en una de las zonas más privilegiadas y de mayor plusvalía de la ciudad como es San Juan de Cumbaya, este imponente departamento dúplex redefine el concepto de elegancia urbana y confort contemporáneo. Con un diseño arquitectónico de vanguardia que aprovecha al máximo la luz natural, la propiedad ofrece espacios extraordinariamente amplios, acabados de primera calidad y una experiencia visual inigualable. Distribución de Espacios Planta Baja: Área Social y Entretenimiento Gran Salón y Comedor Integrados: Un espacio de concepto abierto con techos de doble altura que generan una sensación de libertad absoluta. Ventana Panorámica de Piso a Techo: Grandes ventanales de cristal templado que enmarcan una vista impresionante y permiten el paso de luz natural durante todo el día. Cocina Gourmet: Equipada con muebles modulares de alta gama, isla central en cuarzo o granito, y electrodomésticos empotrados de última generación. Terraza Privada: Un balcón/terraza espacioso ideal para salas de exterior, perfecto para disfrutar de los atardeceres de la ciudad. Habitación de Visitas / Estudio: Dormitorio versátil con baño privado y clóset integrado. Baño Social: Acabados elegantes y diseño minimalista. Planta Alta: Área Privada y Descanso Suite Principal (Master Bedroom): Un verdadero santuario privado que cuenta con: Ventanales esquineros con vista panorámica a toda la ciudad. Walk-in closet de gran tamaño. Baño en suite equipado con doble lavamanos, ducha tipo lluvia y tina panorámica. 3 Dormitorios Secundarios: Amplios y confortables, cada uno con ventanales grandes, baño privado completo y amplios closets. Family Room / Sala de TV: Un área acogedora diseñada para el entretenimiento familiar o espacio de estar íntimo. Características Destacadas Vistas de 180° / 360°: Desde una posición elevada, disfruta de postales urbanas o naturales ininterrumpidas. Arquitectura y Acabados Modernos: Pisos de madera estructurada o porcelanato de gran formato, iluminación LED automatizada y diseño de perfilería de aluminio negro/minimalista. Comodidades del Edificio: Seguridad 24/7 con control de acceso, estacionamiento subterráneo para varios vehículos y amenidades de primer nivel

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$385.000
A la mediana de comparables
$579.042
Diferencia
$194.042 menos
33.5% menos por m²

Mediana de 278 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$944/m²

$609/m²$2.538/m²
  • esta · $944/m²
  • mediana · $1.419/m²
  • franja habitual · $1.136$1.801/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 278 de los 279 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

San Juan de Cumbaya Dpto 6, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha

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$385.000

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