$180.000
Venta Casa 3 Dorm., en Conjunto en Cumbaya - San Juan
Menos por m²$655/m²$920/m² menos que esta (58.4%)
a 0.9 km
275 m²34
1 / 10
En ventaCasa
$189.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 2 dormitorios · 120 m²
Casa de 120 m² con 2 Habitaciones en Venta en Cumbayá
San Juan de Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta120 m²2 habitaciones3 bañosNegociable
Casa en venta • $189.000 • Área 120 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
120
m² total
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Esta propiedad se encuentra en venta en una de las zonas residenciales más cotizadas de Cumbayá. La casa cuenta con 140 m2 de superficie construida distribuidos de forma eficiente en 2 plantas. Presenta una amplia sala, comedor independiente, cocina equipada, área de lavandería independiente y un estudio ideal para el trabajo en casa. Dispone de 2 habitaciones cómodas, 2 baños completos y 1 medio baño de visitas. La propiedad incluye 2 plazas de garage. El conjunto habitacional ofrece guardianía y seguridad privada permanente. La ubicación destaca por su cercanía a importantes centros comerciales del sector, prestigiosas instituciones educativas y excelentes vías de acceso con transporte público disponible.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbaya, los publique quien los publique.
- Se pide
- $189.000
- A la mediana de comparables
- $86.728
- Diferencia
- $102.272 más
- 117.9% más por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbaya. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1.575/m²
$655/m²$1.575/m²
- esta · $1.575/m²
- mediana · $723/m²
- franja habitual · $712–$911/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$315.000Vendo Exclusiva Casa Independiente, 4 Habit. con Baño Privado, Jardín. Cumbayá
Menos por m²$716/m²$859/m² menos que esta (54.5%)
a 0.18 km
440 m²46
$318.000Amplia Casa en Venta San Juan de Cumbya
Menos por m²$723/m²$852/m² menos que esta (54.1%)
a 0.57 km
440 m²56
$143.500Casa en Venta San Juan de Cumbayá | Terraza Panorámica, Jacuzzi y Vista a Cumbayá
Menos por m²$751/m²$824/m² menos que esta (52.3%)
a 0 km
191 m²33
$275.000Linda Casa Tecnologica de Venta - San Juan de Cumbayá
Menos por m²$1.250/m²$325/m² menos que esta (20.6%)
a 0.26 km
220 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbaya; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
San Juan de Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
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