$65.000
C/ Juan León Mera, Oficina de 50 m² en Venta, Sector La Mariscal
Menos por m²$1.300/m²$718/m² menos que esta (35.6%)
a 1.44 km
50 m²22
1 / 5
En ventaLocal comercial
$115.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 57 m²
Se Vende o Arrienda Oficina Moderna Cerca a Usfq
Avenida Pampite, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta57 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $115.000 • Área 57 m² • 1 baños • En Quito, Pichincha
Características
57
m² total
1
Baños
Descripción
Oficina comercial disponible en venta y alquiler en Cumbayá. Cuenta con 57 m² de superficie construida, ideal para consultorios u oficinas administrativas. Dispone de recepción y hall de ingreso. El interior ofrece un área de cafetería y sala comunal. Cuenta con 2 ascensores. Entre las amenidades del edificio se incluyen: área de eventos, auditorio, guardianía/seguridad privada, parqueadero para visitas, control de accesos, video vigilancia y sistema de alarma de seguridad. Ubicada en una zona estratégica de Cumbayá, cerca de centros comerciales y escuelas. Ofrece fácil acceso y vista a la ciudad. Además, dispone de 1 estacionamiento y linda vista al Ialó.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $115.000
- A la mediana de comparables
- $130.801
- Diferencia
- $15.801 menos
- 12.1% menos por m²
Mediana de 38 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.018/m²
$1.300/m²$3.571/m²
- esta · $2.018/m²
- mediana · $2.295/m²
- franja habitual · $1.784–$2.833/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 38 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$140.000Oficina de 67 m² en Cumbayá – Ubicación Estratégica y Excelente Iluminación
Más por m²$2.090/m²$72/m² más que esta (3.6%)
a 0.59 km
67 m²1
$310.000Oficina Comercial Amoblada de Venta en Cumbayá 121 m²
Más por m²$2.562/m²$544/m² más que esta (27%)
a 0.59 km
121 m²2
$394.814Inversión Local Comercial 138,82 m² - Plaza Milá Cumbayá
Más por m²$2.861/m²$843/m² más que esta (41.8%)
a 1.27 km
138 m²
$250.000Vendo Local Comercial en Cumbaya. Provincia de Pichincha
Más por m²$3.571/m²$1.554/m² más que esta (77%)
a 0.28 km
70 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Pampite, Cumbayá, Quito, Pichincha
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