$265.000
Vendo Terreno 1346 m², Dentro de Urb. Privada Cumbayá Vía Santa Inés. Oportunidad. Provincia de Pichincha
Menos por m²$197/m²$83/m² menos que esta (29.5%)
a 1.05 km
1.346 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$370.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.324 m²
Terreno en Urbanización, Cumbaya, Sector San Juan, Oportunidad
Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.324 m²Negociable
Terreno en venta • $370.000 • Área 1.324 m² • En Quito, Pichincha
Características
1324
m² total
Descripción
Terreno en Cumbaya, en urbanización privada, facilidad de acceso, varias vías, cerca de centros comerciales y los principales servicios de la zona Oportunidad a $280 cada m2 Terreno plano, en propiedad horizontal Listo para construir (se pueden construir solo casas, no edificios) Hermosa vista Areas comunales: canchas, parque COS PB: 35%, 2 PISOS. COS TOTAL: 70%
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá, los publique quien los publique.
- Se pide
- $370.000
- A la mediana de comparables
- $522.517
- Diferencia
- $152.517 menos
- 29.2% menos por m²
Mediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$279/m²
$197/m²$648/m²
- esta · $279/m²
- mediana · $395/m²
- franja habitual · $306–$443/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 35 de los 36 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$540.0001500 m², Vista, Seguridad, Vivir en Cumbaya La Quinta
Más por m²$360/m²$81/m² más que esta (28.8%)
a 0.68 km
1.500 m²
$486.000Cumbaya Terreno de Venta en Urb. Exclusiva Sector Colegio Menor
Más por m²$400/m²$121/m² más que esta (43.1%)
a 1.01 km
1.215 m²
$5.200.000Venta de Terreno Independiente Sector de Meneses Pallares en Cumbaya
Más por m²$413/m²$133/m² más que esta (47.7%)
a 1.81 km
12.600 m²
$950.000Venta Casa en Urbanización La Vieja Hacienda
Más por m²$648/m²$368/m² más que esta (131.7%)
a 0.89 km
1.467 m²57
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
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