$265.000
Vendo Terreno 1346 m², Dentro de Urb. Privada Cumbayá Vía Santa Inés. Oportunidad. Provincia de Pichincha
Menos por m²$197/m²$163/m² menos que esta (45.3%)
a 0.42 km
1.346 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$540.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.500 m²
1500 m², Vista, Seguridad, Vivir en Cumbaya La Quinta
CUMBAYA, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.500 m²Negociable
Terreno en venta • $540.000 • Área 1.500 m² • En Quito, Pichincha
Características
1500
m² total
Descripción
Dentro de exclusiva Urbanizacion en Cumbaya :La Quinta Lotes varios de venta desd 1500 M2 :UNIFAMILIAR con vista, pendiente moderada Escritura individual Seguridad 24/7 Muy buen nivel Areas verdes, veredas y calles amplias Pozo de agua propio, servicios soterrados Canchas de padel y uso multiple Usd 360 x metro
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá, los publique quien los publique.
- Se pide
- $540.000
- A la mediana de comparables
- $591.975
- Diferencia
- $51.975 menos
- 8.8% menos por m²
Mediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$360/m²
$197/m²$648/m²
- esta · $360/m²
- mediana · $395/m²
- franja habitual · $295–$443/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 35 de los 36 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$370.000Terreno en Urbanización, Cumbaya, Sector San Juan, Oportunidad
Menos por m²$279/m²$81/m² menos que esta (22.4%)
a 0.68 km
1.324 m²
$486.000Cumbaya Terreno de Venta en Urb. Exclusiva Sector Colegio Menor
Más por m²$400/m²$40/m² más que esta (11.1%)
a 1.55 km
1.215 m²
$299.000Hermoso Terreno de 698 m² de Venta en Urbanización de Lujo Cumbaya!
Más por m²$428/m²$68/m² más que esta (19%)
a 1.1 km
698 m²
$950.000Venta Casa en Urbanización La Vieja Hacienda
Más por m²$648/m²$288/m² más que esta (79.9%)
a 0.67 km
1.467 m²57
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
CUMBAYA, Cumbayá, Quito, Pichincha
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