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En ventaTerreno

$265.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 1.346 m²

Vendo Terreno 1346 m², Dentro de Urb. Privada Cumbayá Vía Santa Inés. Oportunidad. Provincia de Pichincha

Cumbayá, vía Santa Inés, Colegio Menor., Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$265.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta1.346 m²Negociable

Terreno en venta • $265.000 • Área 1.346 m² • En Quito, Pichincha

Características

1346
m² total

Descripción

VENDO TERRENO DE 1346 M2 - DENTRO DE URBANIZACIÓN PRIVADA. EXCELENTE UBICACIÓN Y VISTA. ESPECTACULAR TERRENO DE VENTA, DENTRO DE URBANIZACIÓN PRIVADA. CERCA AL COLEGIO MENOR, CERCA A SUPER MERCADOS, PLAZAS, CLUB JACARANDÁ, UNIVERSIDAD SAN FCO. TERRENO DE 1346 MT2. URBANIZACIÓN PRIVADA SUPER SEGURA. ESPECTACULAR VISTA, EL TERRENO CUENTA CON CERRAMIENTO A LOS DOS LADOS. ANTE PROYECTO- IMPLANTACIÓN DE PLANOS Y DISEÑO DE CASA ( OPCIONAL). ÁREA SEGÚN ESCRITURA 1346. 15 MT2 LOTE MÍNIMO 1.000 MT2 FRENTE 20 MT2 COST TOTAL 70 % COST PLANTA BAJA 35 % USO DE SUELO: ( RU1A) RESIDENCIAL URBANO UNIFAMILIAR OCUPACIÓN DE SUELO AISLADA. SERVICIOS BÁSICOS: SI. NÚMERO DE PISOS 8M - 2 PISOS. RETIROS: FRONTAL 5 METROS LATERAL 3 METROS POSTERIOR 3 METROS ENTRE BLOQUES 6 METROS.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$265.000
A la mediana de comparables
$531.199
Diferencia
$266.199 menos
50.1% menos por m²

Mediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$197/m²

$197/m²$648/m²
  • esta · $197/m²
  • mediana · $395/m²
  • franja habitual · $306–$443/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 35 de los 36 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Cumbayá, vía Santa Inés, Colegio Menor., Cumbayá, Quito, Pichincha

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