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En ventaTerreno

$299.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 698 m²

Hermoso Terreno de 698 m² de Venta en Urbanización de Lujo Cumbaya!

CUMBAYÁ, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$299.000
Lo esencial
TerrenoEn venta698 m²Negociable

Terreno en venta • $299.000 • Área 698 m² • En Quito, Pichincha

Características

698
m² total

Descripción

Nexos Realty vende hermoso terreno con vista en urbanización de lujo con muchas amenities en pleno Cumbayá!! Accesos rápidos al centro de Cumbayá y a la Avenida Simón Bolívar!! Cerca de los principales colegios, universidades y centros comerciales!! A un par de minutos de la Av. Oswaldo Guayasamín! Diseño de Londoño Arquitectos!  Uno de los MEJORES terrenos con vista!!  Amplias / variadas áreas comunales!!  Urbanización adoquinada!!  Ubicación estratégica!!  Cables soterrados  Seguridad 24/7  Linda entrada  Son 698 m2 MIRA >> Hermosa área comunal: Piscina, BBQ, salas exteriores, salón comunal, cancha de fútbol, juegos infantiles, jardines. CUMBAYÁ Es una de las parroquias (no tan) rurales del cantón Quito (Provincia de Pichincha) en Ecuador. A solo unos 15 – 20 minutos de Quito, es una de sus parroquias más antiguas y tradicionales; ubicada en el gran Valle de Tumbaco. Debido a una urbanización acelerada, en los últimos años se ha convertido en una zona residencial/ comercial de mucho auge, prestigio y movimiento, aunque con menos campo y más tráfico; pero, sigue siendo el lugar preferido de muchas familias jóvenes para vivir por su clima y las conveniencias que ofrece. La parroquia de Cumbayá tiene un clima entre cálido y templado, con una temperatura que oscila entre 12°C a 21°C, según la altitud. La parroquia tiene una temperatura media anual de 16,4 °C y una precipitación media mensual de 1.166,5 milímetros (mm). Cumbayá ofrece las conveniencias de la ciudad en un entorno más tranquilo pero cosmopolita: entretenimiento, centros comerciales, hospitales, colegios, universidades, vida nocturna, opciones para hacer deporte al aire libre, ciclovías, transporte público, etc.; todo con varios accesos rápidos a las vías principales, y una amplia oferta de servicios con clima privilegiado. Cumbayá está ubicada a unos treinta minutos del aeropuerto internacional de Tababela, y a unos 20 minutos de uno de los mejores campos de golf del continente, en el Country Club Arrayanes!! Comunícate con Nexos Realty para conocer mejor las oportunidades del sector!!

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$299.000
A la mediana de comparables
$261.750
Diferencia
$37.250 más
14.2% más por m²

Mediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$428/m²

$197/m²$648/m²
  • esta · $428/m²
  • mediana · $375/m²
  • franja habitual · $295$443/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 35 de los 36 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$299.000

Quito, Pichincha

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