$131.000
Terreno de 515 m² en Venta en Cumbayá con Áreas Verdes
Menos por m²$254/m²$157/m² menos que esta (38.2%)
a 1.27 km
515 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$538.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.308 m²
Terreno Independiente de Venta en Cumbayá Sector del Colegio Menor
Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.308 m²Negociable
Terreno en venta • $538.000 • Área 1.308 m² • En Quito, Pichincha
Características
1308
m² total
Descripción
Vendo terreno en Cumbayá cerca al Colegio Menor Área de terreno: 1.308 m2 El terreno se encuentra rodeado de varias urbanizaciones, sector de alta plusvalía, excelente ubicación El terreno cuenta con alcantarillado, agua y energía eléctrica. COS planta: 35% COS TOTAL: 70% Máximo ETAM permitido: 10% = 130,80 m2 Avaluó Municipal: $538.261,98 usd Valor de venta: $538.000 usd NEGOCIABLES
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá, los publique quien los publique.
- Se pide
- $538.000
- A la mediana de comparables
- $490.500
- Diferencia
- $47.500 más
- 9.7% más por m²
Mediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$411/m²
$254/m²$766/m²
- esta · $411/m²
- mediana · $375/m²
- franja habitual · $295–$443/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 35 de los 36 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$537.250Terreno Plano: Cumbayá Exclusiva Urb. Privada, Alta Seguridad, Áreas Comunales. Provincia de Pichincha
Menos por m²$350/m²$61/m² menos que esta (14.9%)
a 1.03 km
1.535 m²
$575.000Cumbaya, Urbanizacion de Lujo La Quinta, en Venta Terreno 1457.99 m²
Menos por m²$395/m²$17/m² menos que esta (4.1%)
a 1.36 km
1.457 m²
$299.000Hermoso Terreno de 698 m² de Venta en Urbanización de Lujo Cumbaya!
Más por m²$428/m²$17/m² más que esta (4.1%)
a 1.57 km
698 m²
$850.000Vendo Linda Casa en Sector Comercial con Amplio Terreno en Cumbayá
Más por m²$766/m²$355/m² más que esta (86.3%)
a 1.9 km
1.109 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cumbayá, Quito, Pichincha
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