$189.000
Vendo Departamento Duplex, con Patio, Sector Cumbaya
Menos por m²$620/m²$798/m² menos que esta (56.3%)
a 0.67 km
305 m²33
1 / 10
En ventaDepartamento
$536.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 378 m²
Departamento de 328 m² con 3 Habitaciones en Venta o Renta en Cumbayá Sharon Reed
Calle los Establos, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta378 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Departamento en venta • $536.000 • Área 378 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
378
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Este departamento en venta se ubica en un sector residencial exclusivo de Cumbayá, ofreciendo 328 m² de superficie construida y 378 m² de superficie total. La propiedad de 10 años de antigüedad cuenta con 3 habitaciones, la principal con baño privado y walk in closet, sala, comedor, cocina integral con extractor de olores, sala de estar, 3 baños completos, un medio baño y área de lavandería con cuarto de máquinas. Además, dispone de cuarto de servicio con baño, terraza, balcón, bodega y 2 parqueaderos. El condominio brinda ascensor, seguridad privada con control de accesos, parqueadero de visitas, jardín, gimnasio, sala comunal, salón de juegos infantiles y área de BBQ. El sector goza de alta plusvalía, con parques, escuelas de prestigio y avenidas asfaltadas cercanas.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $536.000
- A la mediana de comparables
- $546.081
- Diferencia
- $10.081 menos
- 1.8% menos por m²
Mediana de 350 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.418/m²
$620/m²$2.538/m²
- esta · $1.418/m²
- mediana · $1.445/m²
- franja habitual · $1.122–$1.828/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 350 de los 351 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$385.000Departamento en San Juan de Cumbayá
Menos por m²$944/m²$474/m² menos que esta (33.5%)
a 1.22 km
408 m²55
$375.000Departamento con Jardin y Acceso a Parque Privado Jardines del Este, Cumbayá
Menos por m²$1.078/m²$340/m² menos que esta (24%)
a 1.83 km
348 m²33
$425.000Venta Departamento en Cumbaya Tres Habitaciones Amenities
Menos por m²$1.296/m²$122/m² menos que esta (8.6%)
a 1.06 km
328 m²35
$990.000Departamento de Venta Ph! Cumbaya en La Mejor Zona de Cumbaya
Más por m²$2.538/m²$1.120/m² más que esta (79%)
a 1.85 km
390 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle los Establos, Cumbayá, Quito, Pichincha
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