$131.000
Terreno de 515 m² en Venta en Cumbayá con Áreas Verdes
Menos por m²$254/m²$96/m² menos que esta (27.3%)
a 1.88 km
515 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$537.250
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.535 m²
Terreno Plano: Cumbayá Exclusiva Urb. Privada, Alta Seguridad, Áreas Comunales. Provincia de Pichincha
Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.535 m²Negociable
Terreno en venta • $537.250 • Área 1.535 m² • En Quito, Pichincha
Características
1535
m² total
Descripción
Vendo terreno plano, unifamiliar URBANIZACIÓN PRIVADA, de lujo ÁREA: 1.535 m2 PRECIO: $ 537.250 el terreno se encuentra ubicado en una de las mejores y exclusivas urbanizaciones privadas de Cumbayá, De fácil acceso por la Ruta Viva se encuentra a pocos kilómetros de Quito, del Valle de Cumbayá, Nayón y del Valle de los Chillos. clima cálido todo el año el terreno se encuentra en avenida interna amplia, para más privacidad y con poca circulación Servicio de guardiana privada de alta seguridad 24/7 Áreas comunales, parques, senderos y canchas deportivas iuminadas Instalaciones eléctricas soterradas
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá, los publique quien los publique.
- Se pide
- $537.250
- A la mediana de comparables
- $605.788
- Diferencia
- $68.538 menos
- 11.3% menos por m²
Mediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$350/m²
$254/m²$559/m²
- esta · $350/m²
- mediana · $395/m²
- franja habitual · $295–$443/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 35 de los 36 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$298.000Terreno - Quito
Menos por m²$313/m²$37/m² menos que esta (10.7%)
a 0.9 km
953 m²
$5.200.000Venta de Terreno Independiente Sector de Meneses Pallares en Cumbaya
Más por m²$413/m²$63/m² más que esta (17.9%)
a 1.88 km
12.600 m²
$640.000Venta Jacaranda Casa Tres Dorm. + Mega Suite - Terreno 1440 m². Provincia de Pichincha
Más por m²$456/m²$106/m² más que esta (30.2%)
a 1.88 km
1.404 m²36
$500.000Casa o Terreno de Venta Ideal Para Proyecto, en Cumbaya - Primavera 1
Más por m²$559/m²$209/m² más que esta (59.8%)
a 1.27 km
894 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cumbayá, Quito, Pichincha
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