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En ventaTerreno

$131.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 515 m²

Terreno de 515 m² en Venta en Cumbayá con Áreas Verdes

Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$131.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta515 m²Negociable

Terreno en venta • $131.000 • Área 515 m² • En Quito, Pichincha

Características

515
m² total

Descripción

Este terreno en venta se encuentra en la prestigiosa zona de Cumbayá, ofreciendo una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños. Con una superficie total de 514,75 m2, este lote proporciona un amplio espacio para diseñar un hogar a tu medida, rodeado de naturaleza y tranquilidad. El terreno cuenta con áreas verdes que realzan su atractivo y ofrecen un entorno natural para disfrutar al aire libre. Además, dispone de un área de eventos, ideal para celebraciones y reuniones familiares o con amigos. Ubicado en San Juan de Cumbayá, este terreno goza de una ubicación privilegiada, con fácil acceso a centros comerciales, restaurantes, instituciones educativas y servicios de salud. La zona es conocida por su ambiente residencial tranquilo y seguro, perfecto para familias que buscan un estilo de vida relajado y conectado con la naturaleza. Además, su cercanía a importantes vías de acceso facilita la movilidad hacia otras zonas de la ciudad. Cumbayá ofrece un entorno ideal para construir un hogar en un ambiente exclusivo y con todas las comodidades al alcance. Área del terreno: 514,75 m2 Cos PB 35% Cos total 105% Precio: $131.000 Informes: Ing. Oscar Moya Ver datos

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$131.000
A la mediana de comparables
$203.245
Diferencia
$72.245 menos
35.5% menos por m²

Mediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$254/m²

$197/m²$648/m²
  • esta · $254/m²
  • mediana · $395/m²
  • franja habitual · $306–$443/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 35 de los 36 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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