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En ventaTerreno

$500.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 3 dormitorios · 894 m²

Casa o Terreno de Venta Ideal Para Proyecto, en Cumbaya - Primavera 1

Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$500.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta894 m²3 habitaciones5 bañosNegociable

Terreno en venta • $500.000 • Área 894 m² • 3 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha

Características

894
m² total
3
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Casa o terreno de venta ideal para proyecto, en Cumbaya- Primavera 1, casa de venta ideal para restaurante, casa de venta para negocio comercial, casa ideal para construcción de proyecto. Casa ubicada cerca de negocios comerciales, casa esquinera, con buen frente. Visitas con Jeremias Facchin Ver datos o con Ver datos con Aida. Area de terreno 894 m2 Area de construcción 609 m2 Precio de venta 500.000 $us COS Planta baja 50 % COS total. 100 % Altura 8 metros o 2 pisos Retiros frontal 5 metros Retiro lateral 3 metros Descripción: La casa tiene en planta baja: hall de ingreso, estudio, cocina amplia con comedor diario. 3 parqueaderos con opción a abrir la pared y tener 8 parqueos. Area de jardin y piscina con espacio de duchas y cambiadores de ropa. En subsuelo: area de ping pon y bar. En planta alta: sala de TV 3 dormitorios amplios y 3 baños Es una casa amplia y apta para adaptar para todo tipo de negocio o demoler y construir locales comerciales.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$500.000
A la mediana de comparables
$335.250
Diferencia
$164.750 más
49.1% más por m²

Mediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$559/m²

$254/m²$559/m²
  • esta · $559/m²
  • mediana · $375/m²
  • franja habitual · $295–$429/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 35 de los 36 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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