$265.000
Vendo Terreno 1346 m², Dentro de Urb. Privada Cumbayá Vía Santa Inés. Oportunidad. Provincia de Pichincha
Menos por m²$197/m²$216/m² menos que esta (52.3%)
a 1.23 km
1.346 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$5.200.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 12.600 m²
Venta de Terreno Independiente Sector de Meneses Pallares en Cumbaya
Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta12.600 m²Negociable
Terreno en venta • $5.200.000 • Área 12.600 m² • En Quito, Pichincha
Características
12600
m² total
Descripción
Excelente terreno en Cumbaya de Ver datosm2, Cos pb 35, Cos total 70, permiso 2 pisos, frente a la av. Santa Inés de 20m, cuenta con servicios, hermosa vista. Apto para Colegio, casa de retiro, conjunto de vivienda, lotizar, etc.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá, los publique quien los publique.
- Se pide
- $5.200.000
- A la mediana de comparables
- $4.725.000
- Diferencia
- $475.000 más
- 10.1% más por m²
Mediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$413/m²
$197/m²$648/m²
- esta · $413/m²
- mediana · $375/m²
- franja habitual · $295–$443/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 35 de los 36 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$300.000Vendo Terreno en Cumbaya
Menos por m²$300/m²$113/m² menos que esta (27.4%)
a 1.81 km
1.001 m²
$750.000Gran Oportunidad! Casa de Lujo en Venta en Cumbayá con Piscina y Terreno de + 2000 m. Provincia de Pichincha
Menos por m²$370/m²$43/m² menos que esta (10.3%)
a 0.55 km
2.026 m²45
$439.000Vendo Hermoso Terreno en La Quinta Cumbayá por Colegio Menor!
Menos por m²$403/m²$10/m² menos que esta (2.4%)
a 1.89 km
1.090 m²
$950.000Venta Casa en Urbanización La Vieja Hacienda
Más por m²$648/m²$235/m² más que esta (56.9%)
a 0.93 km
1.467 m²57
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
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