$189.000
Vendo Departamento Duplex, con Patio, Sector Cumbaya
$620/m²
a 1.48 km
305 m²33
1 / 10
En ventaDepartamento
$375.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 362 m²
Rento o Vendo Departamento en Jardines Deleste Cumbayá
Parque de Cumbayá, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta362 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Departamento en venta • $375.000 • Área 362 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
362
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
RENTO O VENDO DEPARTAMENTO EN JARDINES DELESTE CUMBAYÁ Hermoso departamento en planta baja, ubicado en uno de los sectores residenciales más exclusivos de Cumbayá. Cuenta con amplios espacios interiores y un espectacular jardín privado que rodea todo el departamento, ofreciendo un ambiente de tranquilidad, privacidad y conexión con la naturaleza. Características: - 3 dormitorios amplios, todos con acceso directo al jardín. - Estudio, ideal para oficina o sala familiar. - Amplia sala y comedor. - Cocina cerrada, independiente y funcional. - 2 baños completos. - 1 baño social. - Baño de servicio. - Cuarto de máquinas y área de lavandería. - Amplio jardín privado que rodea todo el departamento. - Porch con pérgola y área BBQ, perfecto para reuniones y momentos al aire libre. - 2 parqueaderos. - 1 bodega. - Planta eléctrica con cobertura total. - Antigüedad: 4 años. Una excelente propiedad para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios exteriores privados, dentro de un proyecto moderno y de alta calidad en Cumbayá.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $375.000
- A la mediana de comparables
- $526.362
- Diferencia
- $151.362 menos
- 28.8% menos por m²
Mediana de 292 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.036/m²
$620/m²$2.538/m²
- esta · $1.036/m²
- mediana · $1.454/m²
- franja habitual · $1.159–$1.866/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 292 de los 293 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$240.000Vendo Departamento 3 Dorm. Cumbayá
$906/m²
a 1.78 km
265 m²34
$410.000Vendo Departamento con Jardin en Cumbaya
$1.120/m²
a 0.4 km
366 m²34
$400.000Cumbaya Departamento de Venta Sector Cerveceria
$1.394/m²
a 1.67 km
287 m²35
$990.000Departamento de Venta Ph! Cumbaya en La Mejor Zona de Cumbaya
$2.538/m²
a 0.91 km
390 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Parque de Cumbayá, Cumbayá, Quito, Pichincha
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