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En ventaCasa

$859.999

Quito, Pichincha

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Quito · 6 dormitorios · 1.100 m²

Casa de Lujo Ideal Embajadas Cumbaya Sector Exclusivo

CUMBAYA, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$859.999
Alquiler $3.199/mes
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Lo esencial
CasaEn venta1.100 m²6 habitaciones6 bañosNegociable

Casa en venta • $859.999 • Área 1.100 m² • 6 habitaciones • 6 baños • En Quito, Pichincha

Características

1100
m² total
6
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Casa en Renta/Venta – Sector Cumbayá *Terreno: 1.011 m² *Construcción: 750 m² *Distribución: 2 pisos Primera Planta - Sala principal y comedor formal - Cocina con comedor de diario - Sala de juegos y cava de vinos - Dormitorio de huéspedes con baño completo - Baño social - Área de servicio con dormitorio, baño y lavandería - Suite independiente con sala, comedor, cocina, dos habitaciones, baño y lavandería - Oficina privada y bodega - Área BBQ equipada con plancha, parrilla y horno de pan - Dos estacionamientos cubiertos Segunda Planta - Tres habitaciones con baño completo y balcón (master con jacuzzi) - Sala de estar con chimenea - Estudio adicional Valores - Renta: $3.800 + alícuota - Venta: $880.000 - Alícuota: $208 Cumbayá es uno de los sectores más exclusivos y demandados de Quito. Ofrece: - Clima cálido y agradable durante todo el año - Cercanía a universidades, colegios y centros comerciales de primer nivel - Excelente conectividad con la ciudad y el aeropuerto - Entorno residencial seguro y tranquilo, ideal para familias - Amplias áreas verdes y oferta gastronómica variada Una propiedad de lujo en un entorno privilegiado, perfecta para quienes buscan comodidad, exclusividad y calidad de vida en Cumbayá.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$859.999
A la mediana de comparables
$942.854
Diferencia
$82.855 menos
8.8% menos por m²

Mediana de 65 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$782/m²

$4/m²$4.500/m²
  • esta · $782/m²
  • mediana · $857/m²
  • franja habitual · $696–$1.028/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 65 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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