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En ventaCasa

$1.800.000

Quito, Pichincha

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 400 m²

Vendo Casa en Cumbaya

Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$1.800.000
Lo esencial
CasaEn venta400 m²4 habitaciones4 bañosNegociable

Casa en venta • $1.800.000 • Área 400 m² • 4 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha

Características

400
m² total
4
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Casa y Terreno sector redondel de Lumisi, conjunto cerrado y cerramiento extra en todo el terreno. 4 cuartos con baño privado + 2 cuartos de servicio. 3800m2 de terreno con $1000m2 de construcción (se puede botar la casa principal y hacer hasta 7 viviendas como han hecho los vecinos o mantener la casa como principal y hacer nuevas en el mismo terreno adelante como un mini conjunto. Valor $2'000'000, arriendo mensual actual $3'696. Se encuentra ubicada en la privilegiada Cumbaya, magnifica por su clima templado que excede en grados al de la ciudad de Quito. Es también una de las zona de mayor crecimiento y plusvalía. Conserva un alto grado ecológico y completa cercanía a la capital. Se encuentra a veinte minutos de la zona Central Norte de la ciudad de Quito, por el túnel Oswaldo Guayasamin y permite el acceso rápido a las vías que llevan hacia el Centro, Sur y Norte de la ciudad, ya que esta a tan solo cinco minutos del corredor periférico Oriental, de los intercambiadores de la Hormigonera Quito, y Monteserrin. Cerca de tres centros comerciales, universidad San Francisco, colegios, Iglesia y parque de cumbaya, donde existen restaurantes, delicatesen, cafeterías, heladerías y el hospital de los Valles. Todo para una espectacular calidad de vida.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$1.800.000
A la mediana de comparables
$340.000
Diferencia
$1.460.000 más
429.4% más por m²

Mediana de 65 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$4.500/m²

$620/m²$4.500/m²
  • esta · $4.500/m²
  • mediana · $850/m²
  • franja habitual · $696$1.024/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 65 anuncios comparables.

Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$1.800.000

Quito, Pichincha

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