
Vendo Casa de Amplia en Nayón
Menos por m²$620/m²$3.880/m² menos que esta (86.2%)
a 1.94 km
$1.800.000
Quito, Pichincha
Vendo Casa en Cumbaya
Casa en venta • $1.800.000 • Área 400 m² • 4 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Casa y Terreno sector redondel de Lumisi, conjunto cerrado y cerramiento extra en todo el terreno. 4 cuartos con baño privado + 2 cuartos de servicio. 3800m2 de terreno con $1000m2 de construcción (se puede botar la casa principal y hacer hasta 7 viviendas como han hecho los vecinos o mantener la casa como principal y hacer nuevas en el mismo terreno adelante como un mini conjunto. Valor $2'000'000, arriendo mensual actual $3'696. Se encuentra ubicada en la privilegiada Cumbaya, magnifica por su clima templado que excede en grados al de la ciudad de Quito. Es también una de las zona de mayor crecimiento y plusvalía. Conserva un alto grado ecológico y completa cercanía a la capital. Se encuentra a veinte minutos de la zona Central Norte de la ciudad de Quito, por el túnel Oswaldo Guayasamin y permite el acceso rápido a las vías que llevan hacia el Centro, Sur y Norte de la ciudad, ya que esta a tan solo cinco minutos del corredor periférico Oriental, de los intercambiadores de la Hormigonera Quito, y Monteserrin. Cerca de tres centros comerciales, universidad San Francisco, colegios, Iglesia y parque de cumbaya, donde existen restaurantes, delicatesen, cafeterías, heladerías y el hospital de los Valles. Todo para una espectacular calidad de vida.
Análisis de mercado
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá, los publique quien los publique.
Mediana de 65 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$4.500/m²
La franja es la mitad central de los 65 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$620/m²$3.880/m² menos que esta (86.2%)
a 1.94 km

$774/m²$3.726/m² menos que esta (82.8%)
a 0.55 km

$943/m²$3.557/m² menos que esta (79%)
a 0.55 km

$1.059/m²$3.441/m² menos que esta (76.5%)
a 0.55 km

$1.484/m²$3.016/m² menos que esta (67%)
a 0.55 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
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