$437.500
Vendo 2 Terrenos de 1250 m² en Urbanización en La Viña, Tumbaco
Menos por m²$175/m²$36/m² menos que esta (16.9%)
a 1.49 km
2.500 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$600.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 4 dormitorios · 2.850 m²
Venta Casa con Terreno 2.000 m² Cumbaya / Colegio Menor
Universidad San Francisco, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.850 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Terreno en venta • $600.000 • Área 2.850 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha
Características
2850
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Venta Casa Diseño con arquitecto Chileno, Unico en Cumbaya. Casa en excelente estado, para pasarse a vivir con tu familia. Dentro Urbanicion cerrada con SEGURIDAD 24/7 y en el sector de Santa Ines, con vecindad de primer nivel y en el corazon de Cumbaya. DETALLES - 736 m2 de Construccion - 1.986m2 de terreno (buen inversion en terreno) - 3 dormitorios cada uno con su baño. 2 dormitorios secundarios en la Planta Baja, Cuarto master en el segundo piso con sala de estar,estudio con balcon y walking closet - 1 baños social + 1 baños servicio + 1 baño area de las canchas - Porch con pergola en el area de sala y comedor - Area para hacer una suite o cuarto de juegos con estudio - Turco con gym - Parquedero para dos autos cubiertos, y espacio para mas de 6 autos - Cancha de Voley, zona de meditación, bosque de arboles frutales, vista a parque Chaquiñan y Jardin - espacio para una suite - estudio con libreria y jardin * Urbanizacion cerrada con doble guardiania CONTACTO Se acepta Canje propiedad en urbanizaciones al sur de Manta
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $600.000
- A la mediana de comparables
- $969.000
- Diferencia
- $369.000 menos
- 38.1% menos por m²
Mediana de 159 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$211/m²
$175/m²$1.026/m²
- esta · $211/m²
- mediana · $340/m²
- franja habitual · $285–$420/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 159 de los 160 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$600.000Casa de Venta con Gran Terreno Ubicada Dentro de La Urbanización Viña del Río, Exclusividad
Más por m²$285/m²$74/m² más que esta (35.2%)
a 1.49 km
2.108 m²33
$460.000Terreno de 1.521 m, en Venta Cumbayá, La Viña
Más por m²$302/m²$92/m² más que esta (43.7%)
a 1.49 km
1.521 m²
$1.248.000Terreno de Venta en Cumbayá
Más por m²$400/m²$189/m² más que esta (90%)
a 0.92 km
3.120 m²
$2.400.000Vendo Terreno en Cumbaya Sector La Pampite
Más por m²$1.026/m²$815/m² más que esta (387.2%)
a 1.79 km
2.340 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Universidad San Francisco, Cumbayá, Quito, Pichincha
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