$729.800
Re/max Futuro Vende Hermoso Terreno de 1.511 m² Urbanización Santa Inés Cumbaya
$483/m²
a 1.35 km
1.511 m²
1 / 4
En ventaTerreno
$460.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.521 m²
Terreno de 1.521 m, en Venta Cumbayá, La Viña
Urbanización La Viña, Cumbayá, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.521 m²Negociable
Terreno en venta • $460.000 • Área 1.521 m² • En Quito, Pichincha
Características
1521
m² total
Descripción
Terreno de 1521 m² ubicado en Urb. La Viña, Cumbayá, ideal para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto inmobiliario. Este terreno en venta cuenta con urbanización privada y guardianía/seguridad privada, brindando tranquilidad y exclusividad. Disfruta de la comodidad de tener servicios básicos (agua/luz) disponibles, así como iluminación y puertas eléctricas. El cerco vivo y las áreas verdes crean un entorno natural y agradable. Además, cuenta con caseta de guardia, parqueadero para visitas y video vigilancia, garantizando la seguridad de tus seres queridos. La zona de Cumbayá ofrece un ambiente residencial tranquilo, con fácil acceso a centros comerciales, instituciones educativas y servicios de salud. Su ubicación estratégica permite una excelente conectividad con otras zonas de la ciudad.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $460.000
- A la mediana de comparables
- $412.739
- Diferencia
- $47.261 más
- 11.4% más por m²
Mediana de 178 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$302/m²
$212/m²$483/m²
- esta · $302/m²
- mediana · $271/m²
- franja habitual · $212–$343/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 178 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$540.0001500 m², Vista, Seguridad, Vivir en Cumbaya La Quinta
$360/m²
a 1.3 km
1.500 m²
$495.000Terreno de Venta en Cumbayá, Urb. La Quinta
$330/m²
a 1.99 km
1.500 m²
$535.000Terreno de Venta en Cumbayá, Urb. La Quinta
$357/m²
a 1.99 km
1.500 m²
$498.780Espectacular Terreno Ubicado Dentro de Viña del Río
$340/m²
a 0.59 km
1.467 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización La Viña, Cumbayá, Cumbayá, Quito, Pichincha
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