$53.000
Vendo Lote de 1360 m² en Urbanización Privada, Malchinguí, a 20 Minutos de Guayllabamba
Menos por m²$39/m²$318/m² menos que esta (89.1%)
a 0.89 km
1.360 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$535.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.500 m²
Terreno de Venta en Cumbayá, Urb. La Quinta
Urbanización La Quinta, Cumbayá, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.500 m²Negociable
Terreno en venta • $535.000 • Área 1.500 m² • En Quito, Pichincha
Características
1500
m² total
Descripción
Este terreno de 1500 m² se encuentra en Cumbayá, una zona residencial de alta plusvalía, ideal para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto inmobiliario. Disfruta de la tranquilidad y seguridad que ofrece esta ubicación privilegiada. Cuenta con servicios básicos (agua/luz) disponibles. El terreno ofrece una vista a la ciudad, además de áreas verdes y cerco vivo, creando un entorno natural y agradable. La urbanización privada cuenta con guardianía/seguridad privada e iluminación, garantizando la tranquilidad de sus residentes. La video vigilancia proporciona seguridad adicional. Cumbayá ofrece fácil acceso a centros comerciales, instituciones educativas y hospitales. La zona cuenta con supermercados, farmacias y una amplia variedad de restaurantes. Además, está bien conectada con las principales vías de acceso, facilitando el desplazamiento hacia Quito y otras áreas.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $535.000
- A la mediana de comparables
- $504.540
- Diferencia
- $30.460 más
- 6% más por m²
Mediana de 117 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$357/m²
$39/m²$965/m²
- esta · $357/m²
- mediana · $336/m²
- franja habitual · $285–$410/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 117 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$495.000Terreno de Venta en Cumbayá, Urb. La Quinta
Menos por m²$330/m²$27/m² menos que esta (7.5%)
a 0 km
1.500 m²
$479.000Terreno de Venta en Cumbaya Sector Universidad San Francisco
Más por m²$363/m²$6/m² más que esta (1.7%)
a 1.84 km
1.320 m²
$729.800Re/max Futuro Vende Hermoso Terreno de 1.511 m² Urbanización Santa Inés Cumbaya
Más por m²$483/m²$126/m² más que esta (35.4%)
a 0.77 km
1.511 m²
$1.250.000Vendo Lujosa Casa 760 m² Construcción, Terreno 1.295 m², Urb, Alta Seguridad 24h
Más por m²$965/m²$609/m² más que esta (170.6%)
a 1.75 km
1.295 m²37
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización La Quinta, Cumbayá, Cumbayá, Quito, Pichincha
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