$195.000
Casa con 3 Recámaras en Venta, 226 m² en Cumbayá
Menos por m²$600/m²$383/m² menos que esta (39%)
a 0.32 km
325 m²34
1 / 5
En ventaCasa
$295.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 300 m²
Casa de Venta en Cumbayá, Sector Colegio Menor
Casa de Venta en Cumbaya, Conjunto Privado, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta300 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $295.000 • Área 300 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha
Características
300
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Ubicada en una de las zonas más exclusivas y cotizadas de Cumbayá, esta casa de venta en Cumbayá Vía a Pillagua ofrece una oportunidad única tanto para vivir como para invertir. Características de la propiedad: - Habitaciones: 4 - Baños: 4 - Estudio / Sala de estar - Sala comedor - Cocina con comedor diario - Baño social: 1 - Estacionamientos: 2 cubiertos - Superficie cubierta: 260 M2 - Edad: 13 años - Niveles: 2 Comodidades: - Balcón - Bodega - Cuarto de servicio - Lobby - Jardín - Lavandería La casa se encuentra en un entorno residencial con seguridad las 24 horas, ofreciendo tranquilidad y privacidad. Además, su ubicación en Cumbayá garantiza fácil acceso a centros comerciales, colegios de prestigio y servicios de primera necesidad. Con un gasto comunal de $265, esta propiedad está diseñada para quienes valoran el confort y la seguridad. No pierda la oportunidad de invertir en una casa que combina elegancia y funcionalidad. Vendo esta magnífica casa en Cumbayá, ideal para quienes buscan calidad de vida en uno de los sectores más deseados de Quito. ¡Contáctenos para más información y agendar una visita!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $295.000
- A la mediana de comparables
- $240.000
- Diferencia
- $55.000 más
- 22.9% más por m²
Mediana de 229 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$983/m²
$600/m²$1.502/m²
- esta · $983/m²
- mediana · $800/m²
- franja habitual · $651–$1.005/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 229 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$230.000Casa en Venta Centro de Cumbaya
Menos por m²$730/m²$253/m² menos que esta (25.7%)
a 1.45 km
315 m²35
$247.000Casa de Venta en Santa Inés Cumbayá
Menos por m²$779/m²$204/m² menos que esta (20.8%)
a 0.62 km
317 m²35
$285.000Casa en Venta en Tumbaco Cerca de Ventura Mall | Conjunto Privado
Más por m²$1.004/m²$20/m² más que esta (2.1%)
a 1.61 km
284 m²34
$389.000Venta - Casa - Nayón - Norte - Quito - Urbanización Juan Montalvo
Más por m²$1.502/m²$519/m² más que esta (52.7%)
a 1.93 km
259 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Casa de Venta en Cumbaya, Conjunto Privado, Cumbayá, Quito, Pichincha
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