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En ventaCasa

$389.000

Quito, Pichincha

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 259 m²

Venta - Casa - Nayón - Norte - Quito - Urbanización Juan Montalvo

Urb. Juan Montalvo Nayon, Nayón, Quito, Pichincha
Precio
$389.000
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Lo esencial
CasaEn venta259 m²3 habitaciones4 bañosNegociable

Casa en venta • $389.000 • Área 259 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha

Características

259
m² total
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Se vende casa en la urbanización Juan Montalvo, sector Nayón, con increíble vista a la quebrada Rumihuaicu. El conjunto ofrece seguridad, espacios verdes, parqueaderos cubiertos y roof top comunal. Si buscas un estilo de vida que combina naturaleza, dinamismo de ciudad y espacios pensados para compartir en familia, esta es tu casa soñada. Casas independientes y adosadas. Superficie del lote: 259.15 m². Área habitable: 326.67 m². Subsuelo Dos parqueaderos cubiertos Acceso peatonal Escalera de acceso Planta Baja Sala, comedor y cocina integrados, con acceso directo al jardín Despensa Cuarto de máquinas Patio interior Baño social Porche Planta Alta Habitación master con walk in closet y baño master Sala de TV / estudio Habitación #1 con baño #1 Habitación #2 con baño #2 Planta Terraza (Roof top) Pérgola de 18.15 m² Terraza accesible de 55 m²

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$389.000
A la mediana de comparables
$224.468
Diferencia
$164.532 más
73.3% más por m²

Mediana de 71 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.502/m²

$539/m²$1.725/m²
  • esta · $1.502/m²
  • mediana · $867/m²
  • franja habitual · $649–$1.048/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 71 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$389.000

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