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En ventaCasa

$269.500

Quito, Pichincha

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 500 m²

Venta Casa en Cumbaya

Urbanización valle 2 y 3, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$269.500
Lo esencial
CasaEn venta500 m²3 habitaciones3 bañosNegociable

Casa en venta • $269.500 • Área 500 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha

Características

500
m² total
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

¡Vive donde todo sucede, sin renunciar a la tranquilidad! Imagina despertar cada mañana rodeado de naturaleza, seguridad y comodidad, con acceso inmediato a lo mejor de Cumbayá. Esta es tu oportunidad de vivir en una de las zonas más exclusivas y cotizadas del valle, donde el estilo de vida, la conectividad y la plusvalía se unen para brindarte una experiencia única de vida familiar o inversión. Beneficios que elevan tu calidad de vida: * A pasos de los mejores centros comerciales del sector como Paseo San Francisco, Scala Shopping y Ventura Mall, para que lo tengas todo sin salir del barrio. * Cercanía a prestigiosas instituciones educativas como el Colegio Menor, SEK, Universidad San Francisco de Quito (USFQ) y varios centros de formación de primer nivel. * Rápido acceso a hospitales, clínicas y centros médicos, como el Hospital de Los Valles y Axxis, que garantizan atención médica oportuna y especializada. * Conectividad perfecta hacia Quito y el aeropuerto mediante avenidas como Ruta Viva, Interoceánica y Simón Bolívar, facilitando tu movilidad diaria en minutos. * Ubicación en urbanización Valle 2 y 3, reconocida por su seguridad, ambiente familiar, áreas verdes y excelente mantenimiento. * Plusvalía en constante crecimiento, ideal para quienes buscan vivir bien o invertir con visión. Características destacadas de la propiedad: 500 m2 de terreno total 229 m2 de construcción 38 m2 area adicional constructiva Patio Frontal y posterior Sala Comedor Cocina independiente Sala de estar, area de juegos Baño social Segundo piso 1 Habitación amplia máster con baño con completo y tina de baño 1 habitacion simple con closet y balcón 1 habitación simple son closet Baño completo compartido amplio para las dos habitaciones Bodega amplia Parqueadero para 2 vehiculos Diseño funcional y acogedor, con áreas sociales amplias, jardín privado y proyección para ampliaciones o modernización. Ambientes iluminados y ventilados, con excelente distribución interior y acabados listos para personalizar. No dejes pasar esta oportunidad. Agenda tu visita hoy mismo y descubre por qué vivir en Cumbayá es lo mejor que puedes hacer por ti y tu familia.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$269.500
A la mediana de comparables
$401.150
Diferencia
$131.650 menos
32.8% menos por m²

Mediana de 192 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$539/m²

$460/m²$4.500/m²
  • esta · $539/m²
  • mediana · $802/m²
  • franja habitual · $635$1.025/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 192 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$269.500

Quito, Pichincha

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