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En ventaTerreno

$365.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 3 dormitorios · 315 m²

Casa con 3 Recámaras en Venta en Cumbayá, 315 m² de Terreno

Urbanización Valle 2 y 3, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$365.000
Lo esencial
TerrenoEn venta315 m²3 habitaciones6 bañosNegociable

Terreno en venta • $365.000 • Área 315 m² • 3 habitaciones • 6 baños • En Quito, Pichincha

Características

315
m² total
3
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Casa en venta ubicada en Cumbayá. Cuenta con 3 recámaras y ofrece 565 m² de superficie construida en un terreno de 315 m². Dispone de 4 baños, 2 medios baños y 1 baño de servicio. La propiedad incluye 2 estacionamientos y 3 bodegas. En su interior, encontrará sala, comedor, cocina, sala de estar, estudio, cuarto de juegos y cuarto de planchado. Además, cuenta con walk in closet en el dormitorio principal con baño. En el exterior, disfruta de áreas verdes, jardín, patio, terraza y área de BBQ. La propiedad ofrece comodidades como calefón, cisterna, extractor de olores, hidromasaje y cortinas/persianas. Se encuentra en una urbanización privada con caseta de guardia, guardianía/seguridad privada, puertas eléctricas, iluminación y cerramiento. Dispone de áreas comunes como sala comunal, área de eventos y área deportiva, además de canchas deportivas. La zona ofrece cercanía a centros comerciales, escuelas y parques, con vista a la ciudad. Cuenta con servicios básicos (agua/luz) y permite mascotas. La propiedad tiene 3 niveles construidos, 21 metros de frente, orientación S, es adosada y tiene ingreso independiente.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$365.000
A la mediana de comparables
$110.209
Diferencia
$254.791 más
231.2% más por m²

Mediana de 123 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.159/m²

$190/m²$1.159/m²
  • esta · $1.159/m²
  • mediana · $350/m²
  • franja habitual · $276$429/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 123 de los 124 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Urbanización Valle 2 y 3, Cumbayá, Quito, Pichincha

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$365.000

Quito, Pichincha

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