$190.000
Terreno de Venta en Urb Montearomo 1002 m²
Menos por m²$190/m²$108/m² menos que esta (36.4%)
a 0.69 km
1.002 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$149.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 500 m²
Venta Hermoso Terreno en Urbanización Privada Nayón Camino Antiguo Al Reservorio de Cumbayá
Urb. Juan Montalvo Nayon, Nayón, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta500 m²Negociable
Terreno en venta • $149.000 • Área 500 m² • En Quito, Pichincha
Características
500
m² total
Descripción
- Terreno en urbanización privada con seguridad 20/7 - Control de accesos en dos puntos con guardianía - Urbanización con muy buen desarrollo del vecindario - Terreno rectangular con pendiente negativa - A 5 minutos del reservorio de Cumbayá - Fácil ingreso por Cumbayá o Nayon - Ideal para desarrollo inmobiliario unifamiliar o proyecto multifamiliar - COS PB 50% COS Total 100%
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $149.000
- A la mediana de comparables
- $163.115
- Diferencia
- $14.115 menos
- 8.7% menos por m²
Mediana de 78 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$298/m²
$190/m²$1.159/m²
- esta · $298/m²
- mediana · $326/m²
- franja habitual · $207–$421/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 78 de los 80 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$235.000Terreno de Venta, Sector Collaqui, Tumbaco, Urbanización de Lujo
Menos por m²$235/m²$63/m² menos que esta (21.1%)
a 1.93 km
1.000 m²
$165.000Vendo Terreno en Nayón de 500 m² Urb. Juan Montalvo
Más por m²$330/m²$32/m² más que esta (10.7%)
a 0.09 km
500 m²
$299.000Vendo Terreno en Cumbayá Dentro de Urb
Más por m²$430/m²$132/m² más que esta (44.4%)
a 1.87 km
695 m²
$365.000Casa con 3 Recámaras en Venta en Cumbayá, 315 m² de Terreno
Más por m²$1.159/m²$861/m² más que esta (288.8%)
a 1.21 km
315 m²36
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urb. Juan Montalvo Nayon, Nayón, Quito, Pichincha
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