$53.000
Vendo Lote de 1360 m² en Urbanización Privada, Malchinguí, a 20 Minutos de Guayllabamba
Menos por m²$39/m²$471/m² menos que esta (92.4%)
a 1.29 km
1.360 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$766.295
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.502 m²
Vieja Hacienda Venta Terreno
VIEJA HACIENDA, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.502 m²Negociable
Terreno en venta • $766.295 • Área 1.502 m² • En Quito, Pichincha
Características
1502
m² total
Descripción
Espectacular terreno de venta Urbanización Vieja Hacienda La Urbanización cuenta con servicios soterrados, excelentes vías de acceso, áreas verdes, juegos infantiles, áreas para caminar, paisajísmo en toda la urbanización, Guardiania 24/7, Porton de ingreso y salida de vehiculos. Área de terreno 1.502,54 m2 COS PB 35% COS TOTAL 70% Lote mínimo 1.000 m2 Frente Total 59,69 m2 Valor por m2 510 Valor Total 766,295,40 Terreno plano con hermosos arboles, entorno campestre. Ubicación estratégica, Cumbaya, cerca del centro Comercila esquina, colegio menor, cerca de restaurantes.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $766.295
- A la mediana de comparables
- $525.565
- Diferencia
- $240.730 más
- 45.8% más por m²
Mediana de 70 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$510/m²
$39/m²$965/m²
- esta · $510/m²
- mediana · $350/m²
- franja habitual · $280–$429/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 70 de los 72 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$495.000Terreno de Venta en Cumbayá, Urb. La Quinta
Menos por m²$330/m²$180/m² menos que esta (35.3%)
a 0.79 km
1.500 m²
$675.000Terreno Plano, Pillagua Cumbaya
Menos por m²$380/m²$130/m² menos que esta (25.5%)
a 1.4 km
1.776 m²
$698.500Terreno en Venta en Exclusiva Urbanización Privada de Cumbayá
Menos por m²$421/m²$89/m² menos que esta (17.5%)
a 1.65 km
1.660 m²
$1.250.000Vendo Lujosa Casa 760 m² Construcción, Terreno 1.295 m², Urb, Alta Seguridad 24h
Más por m²$965/m²$455/m² más que esta (89.2%)
a 1.72 km
1.295 m²37
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
VIEJA HACIENDA, Cumbayá, Quito, Pichincha
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