$53.000
Vendo Lote de 1360 m² en Urbanización Privada, Malchinguí, a 20 Minutos de Guayllabamba
Menos por m²$39/m²$341/m² menos que esta (89.7%)
a 1.71 km
1.360 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$675.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.776 m²
Terreno Plano, Pillagua Cumbaya
Urbanizacion Pillagua, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.776 m²Negociable
Terreno en venta • $675.000 • Área 1.776 m² • En Quito, Pichincha
Características
1776
m² total
Descripción
Terreno plano de 1,776 metros cuadrados ubicado en una de las urbanizaciones para exclusivas y seguras de Cumbayá. La urbanización cuenta con doble garita, seguridad 24/7, monitoreo con cámaras y rondas de guardias de manera permanente. Atractivos de la urbanización, mucha area verde, parque, senderos para caminar, cancha de Tenis. Terreno plano es un 30% más eficiente la construcción. Está ubicado en una cuchara lo cual lo hace más exclusivo. y sin ruidos de vehículos, Alícuota bastante conveniente para los servicios de seguridad y mantenimiento de la urbanización $130 mensuales.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $675.000
- A la mediana de comparables
- $528.431
- Diferencia
- $146.569 más
- 27.7% más por m²
Mediana de 122 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$380/m²
$39/m²$965/m²
- esta · $380/m²
- mediana · $298/m²
- franja habitual · $224–$359/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 122 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$370.000Terreno en Urbanización, Cumbaya, Sector San Juan, Oportunidad
Menos por m²$279/m²$101/m² menos que esta (26.5%)
a 1.18 km
1.324 m²
$439.379Vendo Lindo Terreno - Urbanizacion La Viña - Seguridad 24/7 - *mm
Menos por m²$320/m²$60/m² menos que esta (15.8%)
a 1.59 km
1.373 m²
$540.0001500 m², Vista, Seguridad, Vivir en Cumbaya La Quinta
Menos por m²$360/m²$20/m² menos que esta (5.3%)
a 1.7 km
1.500 m²
$1.250.000Vendo Lujosa Casa 760 m² Construcción, Terreno 1.295 m², Urb, Alta Seguridad 24h
Más por m²$965/m²$585/m² más que esta (154%)
a 1.19 km
1.295 m²37
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanizacion Pillagua, Cumbayá, Quito, Pichincha
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