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En ventaCasa

$795.000

Quito, Pichincha

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Quito · 5 dormitorios · 1.150 m²

Cumbayá - Pillagua 1050 m² en Venta Casa Independiente 4 Habitaciones

Cumbayá - Pillagua, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$795.000
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Lo esencial
CasaEn venta1.150 m²5 habitaciones7 bañosNegociable

Casa en venta • $795.000 • Área 1.150 m² • 5 habitaciones • 7 baños • En Quito, Pichincha

Características

1150
m² total
5
Habitaciones
7
Baños

Descripción

EN CUMBAYÁ – PILLAGUA Ubicada en la exclusiva Urbanización Pillagua, reconocida por su privacidad, seguridad y entorno natural privilegiado, esta residencia redefine la sofisticación contemporánea. Su diseño de estructura refinada y equilibrio visual cuidadosamente concebido proyecta seguridad y carácter, integrándose de forma armónica con el paisaje. Desde el primer instante transmite personalidad. La composición arquitectónica, el juego de alturas y la integración del verde crean una atmósfera maravillosa, pensada para quienes valoran tranquilidad, amplitud y una ubicación estratégica dentro del valle de Cumbayá. UBICACIÓN Ubicación privilegiada | a 5 minutos del Colegio Menor y Centro Comercial La Esquin a| 10 minutos de la USFQ y Paseo San Francisco| 10 minutos del Scala Shopping y Hospital de los Valles | 15 minutos de San Patricio | 20 minutos de Quito | 30 minutos del Aeropuerto | SOBRE LA PROPIEDAD 590 m² de construcción | 670 m² cubiertos | 1.150 m² de terreno | 3 Plantas | Estado: Excelente | Acabados de Lujo | Pisos de madera en área social | Baños renovados | Iluminación natural | 2 Salas con chimenea | Sala con terraza | Comedor abierto | Cocina independiente | Estudio | 2 Salas de estar | 4 Habitaciones | Máster 60 m² con balcón y walk-in clóset | 4 baños completos |2 Medios baños | Cuarto de máquinas | Cuarto de servicio con baño | 2 Bodegas | Jardín 500 m² | Área BBQ cubierta | Construcción independiente de 80 m² (2 ambientes) para oficinas, taller o dormitorios adicionales | 4 Parqueaderos cubiertos | 2 Parqueaderos descubiertos | VALOR $ 795.000 Alícuota: $120

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$795.000
A la mediana de comparables
$920.000
Diferencia
$125.000 menos
13.6% menos por m²

Mediana de 95 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$691/m²

$459/m²$1.428/m²
  • esta · $691/m²
  • mediana · $800/m²
  • franja habitual · $618–$993/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 95 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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