$315.000
Terreno de Venta en Cumbayá 1.147 m² en La Urbanización Portal de Cumbayá
Menos por m²$275/m²$75/m² menos que esta (21.5%)
a 1.75 km
1.147 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$441.182
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.261 m²
Vendo Terreno en Hermosa Urbanización de Lujo en Cumbayá, Espectacular Vista
Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.261 m²Negociable
Terreno en venta • $441.182 • Área 1.261 m² • En Quito, Pichincha
Características
1261
m² total
Descripción
Terreno en Urbanización La Quinta, acabados de lujo 1261 m2 Guardianía las 24 horas. Bien ubicado en zona central de Cumbayá. USD 441.182 Urbanización de lujo Guardianía privada las 24 horas, Acabados de lujo, Hermosa vista y excelente ubicación con fácil acceso a todas las zonas comerciales del centro de Cumbayá
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá, los publique quien los publique.
- Se pide
- $441.182
- A la mediana de comparables
- $497.654
- Diferencia
- $56.472 menos
- 11.3% menos por m²
Mediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$350/m²
$275/m²$965/m²
- esta · $350/m²
- mediana · $395/m²
- franja habitual · $295–$443/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 35 de los 36 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$540.0001500 m², Vista, Seguridad, Vivir en Cumbaya La Quinta
Más por m²$360/m²$10/m² más que esta (2.9%)
a 1.68 km
1.500 m²
$439.000Vendo Hermoso Terreno en La Quinta Cumbayá por Colegio Menor!
Más por m²$403/m²$53/m² más que esta (15.1%)
a 0.81 km
1.090 m²
$299.000Vendo Terreno en Cumbayá Dentro de Urb
Más por m²$430/m²$80/m² más que esta (23%)
a 1.87 km
695 m²
$1.250.000Vendo Lujosa Casa 760 m² Construcción, Terreno 1.295 m², Urb, Alta Seguridad 24h
Más por m²$965/m²$615/m² más que esta (175.9%)
a 1.39 km
1.295 m²37
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
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