$650.000
Venta Casa en Tanda
Menos por m²$304/m²$463/m² menos que esta (60.4%)
a 0.56 km
2.140 m²34
1 / 10
En ventaCasa
$1.600.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 2.086 m²
Venta de Preciosa Casa Moderna 2.086 m² T, 795 m² Cons $1´600.000
SECTOR PILLAHUA, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta2.086 m²4 habitaciones6 bañosNegociable
Casa en venta • $1.600.000 • Área 2.086 m² • 4 habitaciones • 6 baños • En Quito, Pichincha
Características
2086
m² total
4
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Directo tengo de venta espectacular casa: Terreno: 2.086 m² Construcción cerrada: 795 m² Construcción abierta: 60 m² 3 dormitorios con baño privado y walking clóset Master con vista increíble, amplio baño y clóset de ensueño Sala familiar + sala-comedor integradas para compartir momentos únicos Cocina amplia con bodega y almacenamiento extra, 2 estudios en planta baja para home office, Gran porche con terraza y vista panorámica cuarto de servicio con baño completo Piscina temperada techada Gimnasio privado Área húmeda: turco Área BBQ techada para reuniones épicas Parqueaderos techados (4 autos) Tecnología y eficiencia Sistemas independientes para casa y piscina de calentamiento con paneles solares y baterías complementario con bombas de calor Sistema de generación de energía electrica con paneles solares y banco de baterías Sistema de riego automático Circuito cerrado de cámaras de seguridad PRECIO VENTA $1´600.000 NEG Alicuota $130 3 años de construcción Vista espectacular por toda la casa. Seguridad de la urbanización 24/7 presencial ISABEL DE PONCE Ver datos L34 P111. 50/50
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.600.000
- A la mediana de comparables
- $1.654.553
- Diferencia
- $54.553 menos
- 3.3% menos por m²
Mediana de 121 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$767/m²
$304/m²$1.428/m²
- esta · $767/m²
- mediana · $793/m²
- franja habitual · $618–$996/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 121 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$800.000Casa en Venta (Cumbayá - Urb. Portal de Cumbaya/ Via a Pillagua)
Menos por m²$437/m²$330/m² menos que esta (43.1%)
a 1.32 km
1.832 m²57
$720.000Cumbaya, Casa de 4 Dorm. y Estudio, Urbanizacion Meneses Pallares
Menos por m²$543/m²$224/m² menos que esta (29.2%)
a 1.81 km
1.325 m²45
$900.000Hermosa Casa en Venta Sector Pillagua
Menos por m²$732/m²$35/m² menos que esta (4.6%)
a 0.11 km
1.230 m²45
$1.996.000Casas de Venta en Cumbayá a Estrenar con Ascensor y Jardín
Más por m²$1.428/m²$661/m² más que esta (86.1%)
a 1.02 km
1.398 m²48
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
SECTOR PILLAHUA, Cumbayá, Quito, Pichincha
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