$195.000
Terreno de 1111 m² en Venta en Tumbaco
Menos por m²$176/m²$154/m² menos que esta (46.8%)
a 1.99 km
1.111 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$165.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 500 m²
Vendo Terreno en Nayón de 500 m² Urb. Juan Montalvo
Terreno de Venta 500 m2 Urb Juan Montalvo Nayón, Nayón - Tanda, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta500 m²Negociable
Terreno en venta • $165.000 • Área 500 m² • En Quito, Pichincha
Características
500
m² total
Descripción
Hermoso terreno de 500 m² ubicado en una urbanización privada de alto nivel en Nayón, dentro de una suburbanización exclusiva que cuenta con dos puntos de guardianía presencial 24/7, garantizando total seguridad y tranquilidad. El sector dispone de calles asfaltadas, alumbrado público, alcantarillado, energía eléctrica y todos los servicios básicos. Su entorno es moderno, ordenado y con construcciones de excelente nivel. Características principales: COS planta baja: 50 % COS total: 100 % Altura máxima: 2 pisos Uso de suelo: Bifamiliar A pocos minutos de Cumbayá y de la Av. Simón Bolívar, con acceso rápido a centros educativos, comerciales y recreativos. Ideal para construir una vivienda familiar moderna o un proyecto bifamiliar en una zona segura y de alta plusvalía.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $165.000
- A la mediana de comparables
- $174.980
- Diferencia
- $9.980 menos
- 5.7% menos por m²
Mediana de 71 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$330/m²
$176/m²$1.159/m²
- esta · $330/m²
- mediana · $350/m²
- franja habitual · $277–$430/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 71 de los 73 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$230.000Vendo Terreno Dentro de Urb. Pillagua en Cumbaya, Quito - Ecuador
Menos por m²$292/m²$38/m² menos que esta (11.6%)
a 1.09 km
788 m²
$445.350Vendo Espectacular Terreno Plano 1.100 m², Vistas, Urbanización Lujo, Seguridad
Más por m²$405/m²$75/m² más que esta (22.7%)
a 1.65 km
1.100 m²
$251.440Vendo Hermoso Terreno en Urbanzacion Privada Sector El Reservorio
Más por m²$449/m²$119/m² más que esta (36.1%)
a 1.69 km
560 m²
$365.000Casa con 3 Recámaras en Venta en Cumbayá, 315 m² de Terreno
Más por m²$1.159/m²$829/m² más que esta (251.1%)
a 1.12 km
315 m²36
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno de Venta 500 m2 Urb Juan Montalvo Nayón, Nayón - Tanda, Quito, Pichincha
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