$198.000
Vendo, Terreno de 1100 m² en Urbanización Exclusiva en Tumbaco
$180/m²
a 0.07 km
1.100 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$195.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.111 m²
Terreno de 1111 m² en Venta en Tumbaco
Urbanizacion Rumikuna, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.111 m²Negociable
Terreno en venta • $195.000 • Área 1.111 m² • En Quito, Pichincha
Características
1111
m² total
Descripción
Terreno en venta ubicado en Tumbaco con un área total de 1111 m² y 24 metros de frente. El lote se encuentra en una urbanización privada con ingreso independiente y vía de acceso asfaltada, permitiendo la edificación de hasta 2 pisos. Cuenta con acometida para servicios básicos de agua y luz. La propiedad dispone de cerramiento propio y acceso a áreas comunales que incluyen cancha deportiva, área de eventos, parrillero y espacio verde. El conjunto residencial ofrece seguridad continua con guardianía privada, control de accesos, cámaras de video vigilancia, sistema de alarma, puertas eléctricas y parqueadero para visitas. El sector residencial de Tumbaco destaca por su ambiente tranquilo y excelente clima, con cercanía a centros comerciales y servicios locales.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $195.000
- A la mediana de comparables
- $199.847
- Diferencia
- $4.847 menos
- 2.4% menos por m²
Mediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$176/m²
$125/m²$214/m²
- esta · $176/m²
- mediana · $180/m²
- franja habitual · $125–$210/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 42 de los 44 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$240.000Terreno Napakuna Urbanizacion Exclusiva Tumbaco Collaqui
$211/m²
a 1.29 km
1.140 m²
$226.000Vendo Terreno Urb Exclusiva en Tumbaco, Quito - Ecuador
$214/m²
a 0.39 km
1.055 m²
$198.000Venta, Terreno de 1005 m² en Tumbaco con Urbanización Privada
$197/m²
a 0.07 km
1.005 m²
$251.535En Venta Lote Rodeado de Áreas Verdes Dentro de Urbanización de Lujo en Tumbaco
$206/m²
a 1.34 km
1.219 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanizacion Rumikuna, Tumbaco, Quito, Pichincha
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