$151.920
Terreno de Venta de 1.688 m², Urb, El Edén, Collaquí - Tumbaco
Menos por m²$90/m²$108/m² menos que esta (54.5%)
a 0.72 km
1.688 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$198.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.000 m²
Venta, Terreno de 1000 m² en Tumbaco Excelente Urbanización
Calle Luis Stacey Guzman, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.000 m²Negociable
Terreno en venta • $198.000 • Área 1.000 m² • En Quito, Pichincha
Características
1000
m² total
Descripción
Terreno disponible en venta en Tumbaco, con una superficie total de 1000 m2. El lote cuenta con 25 metros de frente y 40 metros de fondo, ideal para proyectos residenciales. La propiedad ofrece acceso a servicios básicos como agua y luz, y se beneficia de una avenida de acceso asfaltada. El entorno dispone de áreas verdes, desagüe e ingreso independiente. La urbanización cuenta con caseta de guardia, cerramiento, jardín, piscina, sala comunal, área de eventos, área deportiva, guardianía/seguridad privada, parqueadero para visitas, iluminación, puertas eléctricas, control de accesos y video vigilancia. La zona es residencial, tranquila y familiar, con centros comerciales y escuelas cercanas, lo que añade valor al sector. El precio es negociable. Dentro de una de las urbanizaciones más exclusivas en la zona.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $198.000
- A la mediana de comparables
- $177.630
- Diferencia
- $20.370 más
- 11.5% más por m²
Mediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$198/m²
$90/m²$965/m²
- esta · $198/m²
- mediana · $178/m²
- franja habitual · $125–$209/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 42 de los 44 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$411.904Terreno Unifamiliar en Venta, 2574,40 m². Tumbaco
Menos por m²$160/m²$38/m² menos que esta (19.2%)
a 1.91 km
2.574 m²
$248.000Venta Terreno Plano Urbanización Yurakuna Collaqui Tumbaco
Similar por m²$197/m²igual que esta por m²
a 1.24 km
1.256 m²
$226.000Vendo Terreno Urb Exclusiva en Tumbaco, Quito - Ecuador
Más por m²$214/m²$16/m² más que esta (8.2%)
a 0.38 km
1.055 m²
$1.250.000Vendo Lujosa Casa 760 m² Construcción, Terreno 1.295 m², Urb, Alta Seguridad 24h
Más por m²$965/m²$767/m² más que esta (387.5%)
a 1.12 km
1.295 m²37
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Luis Stacey Guzman, Tumbaco, Quito, Pichincha
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