$195.000
Terreno de 1111 m² en Venta en Tumbaco
Menos por m²$176/m²$31/m² menos que esta (14.9%)
a 1.34 km
1.111 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$251.535
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.219 m²
En Venta Lote Rodeado de Áreas Verdes Dentro de Urbanización de Lujo en Tumbaco
El Guabo tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.219 m²Negociable
Terreno en venta • $251.535 • Área 1.219 m² • En Quito, Pichincha
Características
1219
m² total
Descripción
Espectacular lote en venta en Tumbaco, rodeado de un entorno natural incomparable y dentro de la Urbanización Yurakuna. La urbanización cuenta con todos los servicios básicos, cableado soterrado, iluminación y guardianía. El lote tiene 1227m2 con un frente de 23 metros y se encuentra cerca al área comunal de la urbanización. Es un lote independiente unifamiliar con un COS de 35% PB y 70% total. Se puede construir una vivienda. YURAKUNA es una urbanización segura y con varias vías de acceso, ubicada en el sector de Collaquí, Tumbaco. Tiene 48 lotes de 1,150m2 de área promedio y con más de 1 hectárea de áreas verdes que incluyen una casa comunal con baños, cambiadores, área de BBQ, piscina, cancha de pádel, juegos infantiles y senderos. Valor de condominio $160
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $251.535
- A la mediana de comparables
- $241.362
- Diferencia
- $10.173 más
- 4.2% más por m²
Mediana de 85 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$206/m²
$150/m²$965/m²
- esta · $206/m²
- mediana · $198/m²
- franja habitual · $150–$255/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 85 de los 87 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$248.000Venta Terreno Plano Urbanización Yurakuna Collaqui Tumbaco
Menos por m²$197/m²$9/m² menos que esta (4.3%)
a 0.03 km
1.256 m²
$240.000Terreno Napakuna Urbanizacion Exclusiva Tumbaco Collaqui
Más por m²$211/m²$4/m² más que esta (2%)
a 0.45 km
1.140 m²
$261.860Tumbaco Terrenos de Venta en Urbanizacion Privada Sector Hilacril
Más por m²$250/m²$44/m² más que esta (21.2%)
a 1.93 km
1.047 m²
$1.250.000Vendo Lujosa Casa 760 m² Construcción, Terreno 1.295 m², Urb, Alta Seguridad 24h
Más por m²$965/m²$759/m² más que esta (367.8%)
a 0.41 km
1.295 m²37
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
El Guabo tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
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