$230.000
Venta Casa Una Planta con Amplio Jardin en Nayon
Menos por m²$460/m²$480/m² menos que esta (51.1%)
a 0 km
500 m²21
1 / 10
En ventaCasa
$470.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 500 m²
Casa en Venta en Cumbayá | Piscina, Jardín y Vista | $470.000
Casa Urbanización Juan Montalvo, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta500 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $470.000 • Área 500 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
500
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Oportunidad en Cumbayá: propiedad con reducción de precio de $130.000 Ubicada en la Urbanización Juan Montalvo, esta residencia destaca por su diseño aterrazado, que aprovecha al máximo la topografía del terreno para ofrecer mayor privacidad, vistas abiertas y separación de ambientes. A diferencia de una casa tradicional, aquí cada nivel tiene un propósito, generando una experiencia de vivienda más funcional y confortable. DISTRIBUCIÓN Ingreso principal con recibidor Área social en nivel independiente: Sala y comedor Cocina estilo americano con isla Baño social Balcones con vista Área BBQ Nivel familiar: Sala de estar Área privada: 3 habitaciones Cada una con baño privado y walk-in closet Nivel exterior tipo resort: Jardín Deck Piscina temperada con paneles solares Gimnasio privado EXTERIORES Y ADICIONALES Terreno con jardín de 280 m² Sistema de riego inteligente 7 parqueaderos Bodega URBANIZACIÓN Doble guardianía Senderos ecológicos Entorno residencial consolidado UBICACIÓN A 5 minutos del Parque Central de Cumbayá Fácil acceso a vías principales y al Túnel Guayasamín PRECIO Precio anterior: $600.000 PRECIO ACTUAL: $470.000 DIFERENCIAL CLAVE Esta propiedad no solo ofrece amplitud y acabados, sino una distribución por niveles que mejora la privacidad, reduce el ruido entre áreas y potencia las vistas. Contáctame para más información o agendar una visita
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $470.000
- A la mediana de comparables
- $400.000
- Diferencia
- $70.000 más
- 17.5% más por m²
Mediana de 73 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$940/m²
$460/m²$1.599/m²
- esta · $940/m²
- mediana · $800/m²
- franja habitual · $624–$995/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 73 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$248.900¡Hermosa Casa! Ruta Viva ¡De Oportunidad! Última Casa Conjunto Magnolia
Menos por m²$775/m²$165/m² menos que esta (17.5%)
a 1.32 km
321 m²34
$325.000Hermosa Casa de 4 Dorm. de Venta Frente Al Rancho San Francisco!
Menos por m²$929/m²$11/m² menos que esta (1.2%)
a 0.36 km
350 m²46
$550.000Casa Moderna Dentro de Urbanizacion Cerca Cole Menor
Más por m²$1.196/m²$256/m² más que esta (27.2%)
a 1.7 km
460 m²46
$598.000Bellísima Casa con Extensos Jardines, Piscina Ubicada en El Centro de Cumbayá
Más por m²$1.599/m²$659/m² más que esta (70.1%)
a 1.44 km
374 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Casa Urbanización Juan Montalvo, Cumbayá, Quito, Pichincha
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