Saltar al contenido
1 / 7
En ventaTerreno

$190.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 1.002 m²

Terreno de Venta en Urb Montearomo 1002 m²

Montearomo, Nayón, Quito, Pichincha
Precio
$190.000
Ver en mapa
Lo esencial
TerrenoEn venta1.002 m²Negociable

Terreno en venta • $190.000 • Área 1.002 m² • En Quito, Pichincha

Características

1002
m² total

Descripción

TERRENO 1002 M2 PROVECHAMIENTO URBANÍSTICO (PUGS) Componente estructurante Clasificación suelo: (SR) Suelo Rural Subclasificación suelo: Producción Componente urbanístico Uso suelo general: (RNR) Recurso Natural Renovable Uso suelo específico: (RR) Residencial Rural Tratamiento: Ocupación Sostenible PIT: EE-PITR012 Edificabilidad Básica (A35) Edificabilidad General Máxima () Código edif. básica: A35 (A2502-10(VU)) Código edif. máxima: N/A Altura de N/A Lote mínimo: 2500 m2 Número de pisos: N/A COS total: N/A Página 1 de 4 Frente mínimo: 30 m COS PB: 10.00 % COS total: 20.00 % Forma de ocupación: (A) Aislada Retiro frontal: 5 m Retiro lateral: 5 m Retiro posterior: 5 m Entre bloques: 10 m Altura de pisos: 8 m Número de pisos: 2 Factibilidad de servicios NO Cuando el predio tenga una asignación en el PUGS o Plan Parcial que genere mayor aprovechamiento que el PUOS o normativa complementaria vigente, la diferencia resultante estará sujeta al pago de la Concesión Onerosa de Derechos, siempre que el administrado decida hacer uso de la misma. La edificabilidad máxima se alcanzará cumpliendo estándares urbanísticos más el pago correspondiente de la Concesion Onerosa de Derechos. ORDENANZA ANTERIOR (PUOS 210) Componente urbanístico Clasificación suelo: Rural (SRU) Uso suelo: (PE/CPN) P. Ecol/Conser. Patri. N Zonificación (A7) Zona: A7( Ver datos-1) Número pisos: 2 Forma de ocupación: (A) Aislada COS PB: 1.00 % Lote mínimo: 50000 m2 COS total: 2.00 % Frente mínimo: 125 m AFECTACIONES/PROTECCIONES Descripción Tipo Derecho de vía(m) Retiro(m) Observación VÍAS Fuente Nombre Ancho (m) Referencia Nomenclatura SIREC-Q 39647 10 5 A 5M DEL EJE 0 IRM CALLE FRANCISCO PIZARRO 7 3.5 DEL EJE DE VÍA

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$190.000
A la mediana de comparables
$340.109
Diferencia
$150.109 menos
44.1% menos por m²

Mediana de 97 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$190/m²

$99/m²$670/m²
  • esta · $190/m²
  • mediana · $339/m²
  • franja habitual · $224–$426/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 97 de los 99 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Montearomo, Nayón, Quito, Pichincha

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Abrir mapa completo
Cerca de esta ubicación

Publicaciones cercanas

Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.

$190.000

Quito, Pichincha

Mapa
WhatsApp