$420.000
Venta en Cumbayá en Pillahua Terreno Plano y Dentro de Urbanización de Primera
$415/m²
a 1.4 km
1.013 m²
1 / 9
En ventaTerreno
$192.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.012 m²
Terreno de Venta Urb Montearomo 1007 m²
Montearomo, Nayón, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.012 m²Negociable
Terreno en venta • $192.000 • Área 1.012 m² • En Quito, Pichincha
Características
1012
m² total
Descripción
TERRENO Ver datos M2 EN URB MONTEAROMO Clasificación suelo: (SR) Suelo Rural Subclasificación suelo: Producción Componente urbanístico Uso suelo general: (RNR) Recurso Natural Renovable Uso suelo específico: (RR) Residencial Rural Tratamiento: Ocupación Sostenible PIT: EE-PITR012 Edificabilidad Básica (A35) Edificabilidad General Máxima () Código edif. básica: A35 (A2502-10(VU)) Código edif. máxima: N/A Altura de N/A Lote mínimo: 2500 m2 Número de pisos: N/A COS total: N/A Página 1 de 4Frente mínimo: 30 m COS PB: 10.00 % COS total: 20.00 % Forma de ocupación: (A) Aislada Retiro frontal: 5 m Retiro lateral: 5 m Retiro posterior: 5 m Entre bloques: 10 m Altura de pisos: 8 m Número de pisos: 2 Factibilidad de servicios NO Cuando el predio tenga una asignación en el PUGS o Plan Parcial que genere mayor aprovechamiento que el PUOS o normativa complementaria vigente, la diferencia resultante estará sujeta al pago de la Concesión Onerosa de Derechos, siempre que el admi
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $192.000
- A la mediana de comparables
- $343.503
- Diferencia
- $151.503 menos
- 44.1% menos por m²
Mediana de 97 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$190/m²
$190/m²$595/m²
- esta · $190/m²
- mediana · $339/m²
- franja habitual · $224–$426/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 97 de los 99 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$415.000Terreno de Venta en Cumbayá, Hermoso, Plano, Dentro de La Urbanización Pillagua
$410/m²
a 1.5 km
1.013 m²
$430.000Vendo Terreno Plano y Esquinero Dentro de Urbanizacion La Quinta
$426/m²
a 1.42 km
1.010 m²
$190.000Terreno de Venta en Urb Montearomo 1002 m²
$190/m²
a 0 km
1.002 m²
$608.000Venta de Terreno 1.022 m² Urbanización Rancho San Francisco, Cumbayá. Provincia de Pichincha
$595/m²
a 1.66 km
1.022 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Montearomo, Nayón, Quito, Pichincha
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